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東吳大學 法律學系 王志誠、林盟翔所指導 黃緒宗的 以房養老與留房養老之法律分析 —以不動產信託機制之運用為中心 (2021),提出臺北市信義區 市 府 路1號 南 區 二關鍵因素是什麼,來自於以房養老、留房養老、不動產逆向抵押貸款、HECM、日本住宅金融支援機構、反轉60、韓國住宅金融公社、香港按揭證券有限公司、安老按揭計劃、新加坡建屋發展局、新加坡公積金、屋契回購計劃、樂齡安居花紅計劃、都市更新、危老重建、不動產投資信託、二重信託。

而第二篇論文萬能科技大學 經營管理研究所在職專班 莊哲仁所指導 朱承恩的 里民服務滿意度與再投票意願之研究-以中壢區F里為例 (2021),提出因為有 里長職位、里民服務、滿意度的重點而找出了 臺北市信義區 市 府 路1號 南 區 二的解答。

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧:

除了臺北市信義區 市 府 路1號 南 區 二,大家也想知道這些:

營建法令輯要94年度合訂本

為了解決臺北市信義區 市 府 路1號 南 區 二的問題,作者詹氏書局編輯部 這樣論述:

  將94年度建築相關法律修正、新增與刪除部分,加以編輯和匯整,適合常需查詢相關法令者使用。

以房養老與留房養老之法律分析 —以不動產信託機制之運用為中心

為了解決臺北市信義區 市 府 路1號 南 區 二的問題,作者黃緒宗 這樣論述:

超高齡社會已是不遠的現實,但因為來的太快,準備不足,台灣2020/12領取老年給付計有349萬人中有193萬人(55%)領取金額在10,000元以下,低於衛生福利部各縣市低收入戶最低審核標準12,102元(全國低收入戶110年計292,925人)。所幸台灣自有住宅率84.68%,高齡長者持有比率更高,因此不動產逆向抵押貸款對現金收入不足支應養老支出的高齡長者有相當的助益,但六都獨居老人持有宅數為498,697宅,但截至2021/Q3不動產逆向抵押貸款核貸總數為5,381件(承做比率1.08%),且新增件數在下滑,到底是什麼原因造成的?1999年921大地震後,營建署提高建築法規的耐震標準,但

是老房卻遲不更新,2020/Q2屋齡中位數29.84年較十年前老化6.5年,屋齡20年內的只有23.46%。921地震前核發使用執照、3樓以上有608,220棟,因老舊建築物更新非常緩慢,而依過往資料推估,台灣即將進入地震活躍期,老舊建築物的耐震能力堪虞。高齡長者持有住宅,在繳交二十年房屋貸款後,早成為老舊房屋,老人老宅是社會最需面對的老問題,如能同時推動,讓高齡長者能住生活更便利的新屋,社會也可減少地震受損的風險,如此兩全其美豈不更好。不過現行以房養老或留房養老政策對老舊建築物的更新卻是相互扞格,如:不動產逆向抵押貸款貸款期間若參與都市更新,視為貸款提前到期,貸款人必須還款,如此約定反而會拖

延房屋更新的進程。本文在比較美、日、韓、香港及新加坡等地的以房養老制度,以及國內都市更新及危老重建制度後,在借鑒國際經驗並針對國內特定需求,提出由政府撥款設置基金交由政府全資持股銀行提供以「銀行保證」來取得與美國HECM保險的相同效果,並藉由不動產信託來解決老宅更新與不動產逆向抵押貸款間相互扞格的矛盾。本文提出的方案不需要修改法律,因此可以早日施行,除可擴大以房養老的適用範圍,且可在不動產逆向抵押貸款貸款期間還能辦理都市更新或危老重建,同時解決老人老宅的老問題。

里民服務滿意度與再投票意願之研究-以中壢區F里為例

為了解決臺北市信義區 市 府 路1號 南 區 二的問題,作者朱承恩 這樣論述:

本文旨在探討里民服務滿意度與再投票意願之關聯研究-以中壢區 F 里為例,因此選擇桃園市中壢區 F 里里民做為研究調查對象,進而分析里長與里民的互動關係與工作期待及滿意度與再投票之意願。研究方法,藉由問卷調查法(Questionnaire Survey)、便利取樣(Convenience sampling)及 SPSS 系統分析(描述性統計、獨立樣本 T 檢定、單因子變異數分析)來分析里民對於里長服務滿意度及公共環境滿意度與再投票之意願,以提升里長服務品質、行政效率,來提升里民對於里長的施政期待及期許。一、背景變項的研究結果:性別的部分女性比率較高、年齡以 50~59 歲比率最高、職業以服務業

比率為最高、教育程度以高中(職)比率最高、里上活動參與的經驗、年資、頻率以皆無參與佔比率最高。二、對於「里長服務滿意度及公共環境滿意度與再投票」之意願的研究結果:研究發現里長服務滿意度這部分里民對於「遇到問題找里長協助對於里長服務態度」這一項滿意度為最高、對於公共環境滿意度「行道樹修剪及養護的滿意度」這一項滿意度為最高、因公共環境滿意而再投票之意願「因為滿意路燈修護及新增再次投票給里長的意願」這一項意願為最高。三、背景變項在里長服務滿意度及公共環境滿意度與再投票之意願差異分析:1.里長服務滿意度:在性別這一項沒有顯著差異,而年齡、職業、教育程度、里上活動參與經驗、里上活動參與年資、里上活動參與

頻率在里長服務滿意度都有顯著差異。2.公共環境滿意度與再投票之意願:在性別這一項沒有顯著差異,而年齡、職業、教育程度、里上活動參與經驗、里上活動參與年資、里上活動參與頻率在公共環境滿意度與再投票之意願都有顯著差異。