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這兩本書分別來自詹氏 和三采所出版 。
佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 許育彰的 利用租屋網公開資訊探討台北市車位租金的條件 (2019),提出內湖車位出租關鍵因素是什麼,來自於停車位租金、台北市、租屋網、車位條件。
而第二篇論文佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 許建宏的 實證探討影響台北市房價之可能因素 (2013),提出因為有 房價、生活機能、交通便利、文教圈、車位、警消的重點而找出了 內湖車位出租的解答。
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向塔木德學做租屋達人
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為了解決內湖車位出租 的問題,作者張明義 這樣論述:
租屋達人最重要的是時間管理,尤其是有了錢之後,「時間」是第二個管理重點。 包租公的「提早退休哲學」:提早退休的定義是存夠的未來退休的金錢;另外的一個定義是賺到「省下的時間」。 包租公最大的陷阱有5個: ‧買到過大坪數的住家,一般家庭負擔不起租金。 ‧買到套房過於密集的地區,導致雅房租不出去。 ‧買到過高的房價,低房租收入加上貸款利息與信貸利息將自己壓垮。 ‧買到沒有目標客戶族群的地區。 ‧缺乏「替代的資產活化想法」,陷入沒有金主現身的惡性循環中。 金錢從來不會比進天堂還更重要,金錢也不會比個人信譽更重要,猶太人唯一的奢侈之處,只是安
靜地吃一頓昂貴晚餐。 本書特色 世界第一商人─猶太人,世界第一致富聖典─塔木德 如果「包租公」的積極定義可以轉化為『資產活化』或『創業或風險投資』大師,我願意被稱為「租屋達人」! ─塔木德的深度智慧,賦予「房地出租」不同的獲利視野─ ‧「買比賣更重要」的購買物件準則 ‧ 解決「未來問題」的契約設計 ‧「財富雪球」越滾越大的獲利心法 ‧「時間就是商品」的出租投報率算式
內湖車位出租進入發燒排行的影片
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
利用租屋網公開資訊探討台北市車位租金的條件
為了解決內湖車位出租 的問題,作者許育彰 這樣論述:
台北市是年輕人嚮往的都市,也是經濟國際化的指標及全方位生活機能的台灣第一大都會區,房屋本身可以出租收益外,停車位也是另一個可創造租金收益的資產。其中僅台北市的車位收租效益高過住宅0.4個百分點,其餘五都的車位收租效益皆較住宅低。本研究就以台北市全區租出車位價格條件、台北市成交筆數最高筆數行政區域與最低筆數行政區域、台北市全區面積以盆地地形為主全面積為271.7997平方公里土地面積(山坡地區、平原地區)多寡劃分區、高低勞動力人口密集區域為分區點、以三年平均車輛70,000輛為主來做為研究對象,而條件變數以坪數、仲介、押金、最短租期、地上露天/地下室、平面式與機械式條件,作為對出租車位的租金是
否有影響。 實證結果「租金每坪單價」、「平面/與機械」變數與預期相符且均達顯著水準,「地上露天/地下室」變數與預期相符,但影響不顯著,惟「最短租期」、「仲介」、「押金」與預期不符且顯著,依實證分析,台北市價格前三貴的平面車位行政區,分別是大安區、中正區及松山區;最便宜的則落在文山、北投區。高價車位的行政區往往發展早,停車空間少,加上需求大、房價高,自然停車位也跟著水漲船高。
跟著寶屋鑑定團投資鑽石屋:田大權、張淳淳、張欣民、詹惟中增值好宅鑑定術
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為了解決內湖車位出租 的問題,作者Yahoo!奇摩房地產寶屋鑑定團隊 這樣論述:
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又不知道如何實際看房?其實看房子沒有想像中的難!Yahoo奇摩房地產寶屋鑑定團駐站四大名師──田大權、張欣民、張淳淳、詹惟中,藉由本書搭配精華影片,由淺入深帶您理論實務一次掌握,一邊看屋,一邊教你做抉擇! 再精選20則網友TOP買屋Q&A,由專家為您解答疑問,讓首次購屋族一次搞懂「看屋前要先了解的事」! ●大師開講親授房產投資密技 →房地產教授莊孟翰、心理學博士李光輝等9位名師聯名開講,從房屋謄本找出增值關鍵、預售屋10大陷阱、15種買了會後悔的房子,教你避開購屋陷阱! ●專家天后現場看屋教戰實例 →舊公寓、畸零屋、新大樓、小套房、國宅,從投資、風水、裝潢全方位評估各屋型看房重
點,讓黑心房仲坑不了你! ●網友詢問度最高的房產投資20問 →最常見的各項買房疑問,讓行家給你最有用的解答! ※Yahoo!奇摩和你一起做公益 本書版稅全數捐贈財團法人台灣兒童暨家庭扶助基金會 作者簡介 Yahoo!奇摩房地產 寶屋鑑定團隊Yahoo!奇摩房地產頻道製作人:溫芳瑜 清華大學資訊系統與應用研究所畢,現任Yahoo!奇摩房地產與旅遊頻道製作人。 「工作就是生活、用熱情超越困難。」 求新求變,善於化艱澀為有趣,跳脫現有框架,讓普羅大眾輕鬆接觸房地產知識。 本身為了在有限預算內買到理想的自住屋,看了超過150間房子, 在寶屋鑑定團圓滿成功的同時,也出手買下了人
生第一個小窩! Yahoo!奇摩寶屋鑑定團總籌:彭偉華 政治大學哲學系畢業,現職Yahoo!奇摩行銷副理。 曾經花五個半月的時間,完成獨自環遊世界的夢想,體驗不同文化提供的衝擊。 工作上總是抱著談戀愛的心態,情人就是每天面對的網路使用者, 相信透過專業的行銷包裝與手法,在對的時間、對的點、遇到對的人, 提供獨一無二的使用經驗,就可以讓使用者愛上品牌。
實證探討影響台北市房價之可能因素
為了解決內湖車位出租 的問題,作者許建宏 這樣論述:
本文採用2013年度6至8月份內政部不動產交易實價查詢服務網收集成交個案資料,分析台北地區、台北北區及台北南區住宅價格。從生活機能、交通便利、文教圈、車位、管理、警消等因素探討對住宅價格的影響。 研究結果顯示:一、台北地區屋齡價格每增加一年,將使房價減少699 元,顯示屋齡越久,房價越低;每增加一單位建坪,將使房價減少8,140元,顯見坪數越大房價越低;周邊500公尺內有生活機能,每單位將使房價增加3,549元;交通便利每單位將使房價增加33,613元;房屋有無車位,每單位將使房價減少9,423元;有無警消,每單位將使房價減少3,970元;有無文教圈,每單位將使房價減少19,074元。
二、台北北區屋齡價格每增加一年,將使房價減少337元;每增加一單位建坪,將會使房價減少515元;周邊500公尺內有生活機能,每單位將使房價增加13,104元;交通便利每單位將使房價增加26,815元;房屋有無車位,每單位將使房價減少5,319元;有無警消,每單位將使房價增加147元;有無文教圈,每單位將使房價減少15384元。三、台北南區屋齡價格每增加一年,將會使房價減少1,225元;每增加一單位建坪,將使房價減少989元;周邊500公尺內有生活機能,每單位將使房價減少4,578元;交通便利每單位將使房價增加39,333元;房屋有無車位,每單位將使房價減少19,282元;有無警消,每單位將使房
價增加147元;有無文教圈,每單位將使房價減少2,954元。
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家樂福內湖站停車場. 地址:, 台北市內湖區新湖一路81號. 連絡電話:, 0800-208333. 營業時間:, 1F:24H,B1.B2:早上08:30-凌晨00:30. 車位數量:, 汽車642 位. 於 www.cityparking888.com -
#33.關於我們About Us - 固得租車
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#34.內湖瓏山林藝術館車位出租/出售,臺北租屋,4坪 ... - Hvamw
內湖 瓏山林藝術館車位出租/出售,臺北租屋,4坪,臺北591租屋網. 車位大小為一般轎車,休旅車無法容納。 出租月繳3000(含管理費), 年繳另有優惠。 於 www.roundateri.co -
#35.台北市「租車位」貴森森民眾:租不起 - Tvbs新聞
台北市12個行政區,車位最高租金,大安區每月1萬元,信義區、松山區7000元,士林區6500元,中山和北投區6000元,中正、萬華區5500元,南港、大同、內湖、 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#36.內科園區停車位出租,近西湖捷運站-租售快訊 - 社團法人台北內 ...
這是一個由內湖科技園區熱心廠商所共同組成的園區服務民間團體,尤其很多進駐園區的科技公司如台達電、光寶、仁寶、神通、BENQ等都有直接參與這個協會 ... 於 www.ntpda.org.tw -
#37.買車位當投資,報酬率3%穩穩賺?沒想像中簡單!挑選3重點要 ...
想當車位包租公,首先就要先確定租得出去,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民建議,民眾投資車位應選擇需求強勁的辦公或是百貨商圈,或是雙北市這類車位 ... 於 www.storm.mg -
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#39.停車位月租| asewemall
日月光廣場停車場月租車位開放申請. 民眾可撥打電話:02-82623999#207、#208辦理申請停車場月租及親自至停車管理室辦理申請停車場月租,詳細登記辦法如附件一。 於 wemallsite.wixsite.com -
#40.[無/台北/內湖] 室內停車位出租(捷運葫洲站旁) - 看板Rent_apart
條件限制:無房屋類別:地下室內平面車位租屋地址:台北市內湖區民權東路六段(捷運葫洲站旁、民權宮庭室內停車場) 租屋樓層:地下第二層(地下共三層) ... 於 pttcareers.com -
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內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格,有效掌握不動產交易市場情勢。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
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#44.[無/台北/內湖] 停車位出租近捷運文德站- 看板Rent_apart
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#45.內湖停車場月租 :: 北市公共場所AED急救網
瑞光550號地下停車場車位出租黄金曝光.車位|類型:平面式|5坪.內湖區-瑞光路550號.代理人蘇先生/12小時內更新/30人瀏覽.3,333元/月.台北租屋,內湖租屋, ...,2020年1 ... 於 aed.iwiki.tw -
#46.台北市- 停車位租售 - Facebook
你的愛車也需要一個溫暖的家 歡迎大家在此分享出租資訊,提供彼此第一手消息! . ... 求租車位 近內湖葫洲站、東湖站平面車位一般轎車(Toyota Altis). 於 zh-tw.facebook.com -
#47.台北市內湖區車位租屋物件 - 房搜網
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#74.內湖區環山路二2房2廳1衛
內湖區 環山路二2房2廳1衛 ... 管理費: 0/月車位: : 平面式停車位,已含租金內其他費用: 其他費用: 水費電費瓦斯 ... 長虹晶鑽大樓大車位出租(西湖捷運站二號出口 於 www.dd-room.com -
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