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這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
國立政治大學 社會學系 鄭力軒所指導 彭思錦的 台灣威權時期的農地政體變遷 (2021),提出台中市土地買賣關鍵因素是什麼,來自於制度分析、變項中心、以地綁糧、以地綁人、社會穩定。
而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 張梅英所指導 林筑瑄的 房地交易所得稅對不動產市場的影響 (2021),提出因為有 房地合一稅、交易量、交易價格、不動產市場的重點而找出了 台中市土地買賣的解答。
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土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決台中市土地買賣 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(
2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共124條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共22附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透
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台中市土地買賣進入發燒排行的影片
140101非凡 12月陰雨難晴 看屋掉2成 低總價、高坪效最受青睞
影片網址→http://youtu.be/LwXrY0s9ib8
感謝記者 許娸雯 的採訪,的確房市不旺,所以我剛好藉機蹲馬步苦讀準備其他證照的考試。
不過現在因為薪水沒漲,房價漲,所以「高坪效、低總價」已經變成買房趨勢了,新聞畫面中的這間套房有在賣,如果有人有興趣的話,歡迎與我洽詢聯絡帶看唷!
以下是新聞報導......↓
售屋廣告貼板屋牆看板,交易量明顯沒起色,往年12月因為土地增值稅增加的壓力,買方會搶在1月前買屋,但2013年12月看屋人潮卻只能用「冷清」兩個字來形容。
根據房仲統計,薪水沒漲,加上12月幾乎3週沒放晴,民眾看屋興趣缺缺,導致台北市2013年12月交易量,比11月下滑20%,台北市12月平均成交價也走跌,每坪63.6萬元比上個月減1.2%,只有新北市和台中市漲1.6%~2.1%,房仲不是放無薪假就是兼差,甚至出奇招攬客。
房仲業者 陳泰源 表示:我聽到同行有一個同事,他就是因為房市不好,可是他還是有賣(房),他自己有成立一家類似洗車場,然後呢他就是一邊幫客人洗車的時候,剛好在店面也掛一些譬如說要買賣房子的廣告。
房仲表示購屋習性也在轉變,過去2~3房物件最熱銷,現在低總價、高坪效最受青睞。
記者 許娸雯:什麼叫做高坪效,我們找到了一個案例來講解給你聽,看到這個空間它其實是一個廚房,有洗手檯還有電磁爐,但是往上一看,上面還有曬衣架,再往下一看還有一台洗衣機,等於它可以當廚房又可以當陽台,一坪當兩坪用。就連床墊都可以收納變成立牆,騰出空間來當作客餐廳使用。
房仲業者 陳泰源:像妳現在看到的這個權狀14坪的套房,其實它平常帶看人數,比一般中大型坪數看屋人潮多了2倍。
土地公告現值連年調漲,加上央行升息壓力發酵,也難怪購屋習性轉變,房市旺季不旺,就看春節過後房市寒冬會不會回暖。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71837126
台灣威權時期的農地政體變遷
為了解決台中市土地買賣 的問題,作者彭思錦 這樣論述:
本研究立基於國家中心論的制度分析架構討論台灣威權政府時期的土地變遷過程。希望回答為何台灣會在1970年代農業生產退居經濟發展的次要角色時,為何政府還要通過農業發展條例、區域計畫法等被過往學者視為是限制農地他用的立法?為了回答前述問題,本文採用歷史社會學已變項為中心之方法,區分出行動者、理念、權力、反餽等四個變項,一方面作為制度分析中討論制度變遷如何可能的架構,另一方面討論當時主導台灣農地使用政策的行動者之間其對於制度的反餽、提出的理念以及其權力關係等,作為理解當時立法過程的分析架構。而本研究結果顯示,在1950年代和1960年代早期,省糧食局在台灣農地使用政策上扮演了相當重要的角色,透過土地
改革、糧食調查員等制度設計,其達成了以地綁糧,亦即透過掌握土地進而掌握糧食生產的方式,除了達成國民政府的糧食需求外,亦得以透過糧食外銷賺取外匯。不過到了1965年以後,由於省糧食局長期壓低糧價,使得農業生產出現了農民收入降低、農村勞動力流失等現象,使得農復會和部分農經學者開始批評省糧食局建立的糧食生產制度。而在同一時期,台灣稻米的主要外銷國家日本,其國內生產復甦和泰國、越南等地亦向日本銷售稻米的情形下,使得台灣稻米的外銷市場不在,亦讓省糧食局對於國民政府的重要性開始降低。也因此行政院於1969年時通過了檢討台灣糧食生產政策的決議,使得擔任省糧食局局長長達24年的李連春離任,省糧食局亦進行改組。
而其為以地綁糧目標所推動的各種政策亦被一一廢除。也因為如此,國民政府為了解決農民因農業生產困難而到城市謀求收入更高之工作的現象,而分別在1970年代通過農業發展條例、區域計畫法,在1980年代推動八萬農業大軍、農業健康保險、農地重劃條例等辦法,希望透過以地綁人的方式,將農民留在農村當中,不要大量湧入都市,造成都市問題。整體而言,本研究認為在1970年代初期的制度變革,其目的在於維繫社會穩定,進而穩定國民政府的統治。
土地開發實務作業手冊(2021年增修六版)六都都更、危老重建【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決台中市土地買賣 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法
規)調查(2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共123條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共21附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透天還加入售價擬議
表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。
房地交易所得稅對不動產市場的影響
為了解決台中市土地買賣 的問題,作者林筑瑄 這樣論述:
本研究探討房地交易所得稅實施後是否有助於健全台灣不動產稅制,遏止投資客短期不合理的炒作,資料採用不動產資訊平台中的各項統計,包括登記移轉筆數、建築執照和使用執照申請數量、房地交易所得稅件數及實徵淨額,以分析房地交易所得稅之實施對不動產市場的影響。首先實證結果顯示,以整年度的總交易量來觀察,105年全年的交易量相較104年全年的交易量相對大幅減少,驗證了房地交易所得稅從105年1月1日實行,確實對全國產權移轉交易量造成明顯的下跌影響。其次觀察107年至108年的移轉交易量受到房地交易所得稅率負擔遞減,年度成交量確實有緩慢回升的趨勢。如果從建築執照申請數量統計觀察,從105年至110年申請件數分
析現況是逐年增加,而使用執照申請數量分析結果,在106年度時有明顯減少,其他年度變化比較小,但自從房地交易所得稅實施後對建商造成稅賦成本增加,建案銷售期延長…等影響。再從全國住宅價格指數變動分析,結果發現其間變化不大,而個人房地合一課徵所得稅件數及實徵淨額的變化,則呈現逐年上升的趨勢,顯示整體房地產價格呈現上漲趨勢。最後本研究使用迴歸模型分析,實證結論顯示自變數能夠解釋應變數41.2%的變異量,而調整後的R square值為20.5%;顯著性較高的自變數反而是股價指數而非房地交易所得稅,也驗證不動產市場的價量變動因素,稅制向來不是最主要原因。
台中市土地買賣的網路口碑排行榜
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#1.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
成交1,600萬登錄3,200萬實價作假、買賣方均判刑:嘉義市一名江姓地主出售一塊土地,與買方以1,600萬成交,但買方要求以2倍價格3,200萬登錄, 108年5月法院判決觸犯刑法使 ... 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#2.趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 49 頁 - Google 圖書結果
中台中市的交易金額高達287億元,超車台北市228億元,以及新北市的136億元。 ... 六都土地交易,台中最吸金資料來源:信義全球資產單位:億元 以「聯聚瑞安大廈」來說, ... 於 books.google.com.tw -
#3.台灣319鄉一網買進(台中土地:台中農地:台中建地)
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#4.中科無敵視野休閒土地-都會公園.黑森林- 買屋 - 好房網
位於台中市沙鹿區晉江東段的#中科無敵視野休閒土地-都會公園.黑森林。地形方正,有私設道路通行權。地勢平坦,無敵視野。植栽、農作、假日休閒,非常棒! 於 buy.housefun.com.tw -
#5.房產新制上路台中建商換獵地戰場東區、海線土地搶手 - 經濟日報
鄉林不動產研究室今(18)日指出,今年4月底立法院通過房地合一2.0修正法案,敲定7月上路實施後,台中市土地買賣最熱的北屯與太平區,土地交易明顯 ... 於 money.udn.com -
#6.House-Info房屋網會員)www.后里農地建地廠房.tw,0
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#7.「世界明珠案」遭質疑涉檯面下交易南港輪胎聲明:一切合法
南港輪胎日前透露,旗下開發的世界明珠案,只有約81%股權,而不是股東認知的百分之百所有,經查才發現南港早在數年前,就把南港廠約2000多坪土地, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#8.台中土地房屋買賣- 台中房屋,台中不動產(yes319房屋市集會員)
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#9.法拍土地 - 惠雙法拍--誠信專業、用心服務
法拍土地-東勢區東關路5.15分山坡地 · 農地/山坡地. 臨路農保+農作. 農地/山坡地. 1,512.5坪 ... 法拍土地-台中市北屯區新興國小便宜建地 ... 土地買賣精選專區. 於 www.080house.com -
#10.House-Info房屋網會員)www.大里霧峰太平房屋土地.tw,0
買台中大里可以分割的土地出售出租資訊.找便宜的投資土地買賣,太平土地出售.查詢台中土地買賣實價登錄行情價格,請指定台中市大里房仲-台中大里房屋網,大里土地, ... 於 www.xn--uds8ax0ima911bi2ap1fg6kdz9izgl.tw -
#11.租售查詢-經濟部工業局台灣工業用地供給與服務資訊網
點圖片查詳情 縣市別 工業區名稱 供給類別 2021/11/29 上午 09:34:39 台中市烏日區 其他工業用地 廠房出售 台中市烏日區 2021/11/29 上午 09:34:24 台中市梧棲區 廠房出租 台中市梧棲區 民權段 2619 2021/11/29 上午 09:34:08 台中市烏日區 其他工業用地 土地出售 台中市烏日區 於 idbpark.moeaidb.gov.tw -
#12.疑地籍圖繪錯土地易主台中3地主提國賠
台中市 復興一段207巷有兩位地主及土地公廟,原本權狀上登載的土地,在地政事務所疑似繪錯,道路邊土地登記給水利會,地主提出國賠,判決判賠應賠償 ... 於 news.pts.org.tw -
#13.台中房屋,台中不動產(yes319房屋市集會員) - 東勢土地吉利網
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#14.好房 House Fun 5月號/2014 (NO.12)超值小宅購屋術
土地 父易增加,今年累計交易金額分列前 3 。首季代銷呈現北冷南熱代銷|台中豪宅單價創新高,新屋市場呈現北冷南熱,知名建商坦承,今年房市確實有點悶,甚至比金融海嘯時還 ... 於 books.google.com.tw -
#15.創見子公司上海市土地使用權配合徵收案,預計交易金額1.25億 ...
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):上海市奉賢區西渡鎮2街坊106/17丘之土地使用權、房屋建築物及附屬物等資產 · 2.事實發生日: ... 於 www.moneydj.com -
#16.台中土地,台中買土地,台中土地買賣,0-889台中房屋網
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#17.遠雄砸23億搶進崇德商圈台中土地熱度持續炒高 - 風傳媒
崇德商圈近期土地交易熱絡,上月中旬,寶成集團前董事長蔡其建的寶元紀公司,以每坪138萬元、總價約23.1億元購入台中市崇德路寶麗金餐廳土地,為市場 ... 於 www.storm.mg -
#18.台中農地買賣
yes319農地買賣網-『yes319.com房屋市集』系列網站,提供房屋仲介業者聯賣平台,台中農地:台中農地買賣:台中農地出售, ... 台中土地- 台中市太平區小中坑山坡農地. 於 www.taiwanland.com.tw -
#19.獨/台中超狂看板「買不起不要問」價值9億地主現身說話了
現在買賣房屋花招百出,在台中七期附近有一塊空地,最近掛起銷售看板, ... 單坪一百萬,一共要賣9億的土地,儘管開價高,但已經有買家提現金上門。 於 news.ebc.net.tw -
#20.買賣登記-臺中市政府地政局
登記原因證明文件(買賣移轉契約書、公地產權移轉證明書)。 3.所有權狀。 4.申請人身分證明文件。 5.出賣人印鑑證明。 6.優先購買權放棄書或切結書。 7.土地增值稅及 ... 於 www.land.taichung.gov.tw -
#21.【台中】商用不動產專案經紀人_標售及顧問服務(信義集團專營 ...
台中市 西區工作職缺|【台中】商用不動產專案經紀人_標售及顧問 ... 投資應用能力、不動產諮詢與服務、房屋租賃仲介服務、房屋買賣仲介服務、行銷製作 ... 於 www.1111.com.tw -
#22.台中土地房屋,北屯買土地,北屯土地房屋,北屯買農地,北屯農地 ...
台中土地 房屋,北屯買土地北屯土地房屋,北屯買農地北屯農地廠房,太平買土地太平買店面 ... 台中建商買地台中買地找彭孝真北屯仲介土地買賣太平土地開發銷售台中14期土地 ... 於 www.xn--fiq43l5zc7b.tw -
#23.台中土地,台中市土地,台中買土地-(House-Info房屋網會員)www ...
台中土地,台中市土地,台中買土地.土地,農地,建地,工業地.買台中可以分割臨路土地出售出租資訊.找便宜的投資台中土地買賣,台中市土地出租出售.查詢大台中土地買賣實價 ... 於 www.xn--fiqx1tqb640crua14kdra.tw -
#24.多屋族小心了! 桃園跟進推囤房稅擬採差別稅率課稅
桃園稅務局將會蒐集調查本市房屋持有情形、經濟發展、財政狀況等統計數據,並參考新北市、台中市、高雄市的政策走向及目前台南市差別稅率制定內容、 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#25.台中土地,台中市土地,台中買土地
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#26.大台中土地房屋買賣仲介服務蔡添發0988297699-台中市不動產 ...
本不動產搜尋平台由大台中土地房屋買賣仲介服務-蔡添發0988-297699管理,提供所有客戶用更少時間及更划算的價格找到一個滿意的案件,我們提供的服務有:大雅買賣租屋|台中 ... 於 www.xn--14w84pkvm.tw -
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#28.台中法拍土地
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#30.台中東區土地移轉面積年增5倍賴正鎰:平均房價可望站穩3字頭
今年四月底立法院通過房地合一2.0修正法案,敲定七月上路實施後,鄉林不動產研究室指出,台中市土地買賣最熱的北屯與太平區,土地交易明顯降溫,前五 ... 於 tw.news.yahoo.com -
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#32.全國地政電子謄本系統
土地 參考資訊操作說明, 7.0, 109/6/1. 申請明細查詢、查驗、與交易憑證列印, 6.0, 109/6/1. 建物門牌、新舊地建號對照與地籍圖數值數化區查詢, 5.0, 109/6/1. 於 ep.land.nat.gov.tw -
#33.台中土地瘋5年交易量增90% 房價直逼新北 - 蘋果日報
台中這波房地需求熱度,按台中市地政局資料顯示,從房地合一稅起始的2016年,第1季的台中市土地交易筆數僅1萬500筆、交易面積274萬4156平方公尺(約83 ... 於 tw.appledaily.com -
#34.House-Info房屋網會員)www.東勢房屋土地買賣.tw,0
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#35.樂居:最好用的實價登錄網站
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#36.台中市.土地.出售(法拍) | 台中房屋- HouseWeb房屋網
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#37.台湾政治经济思想史论丛(卷二) - Google 圖書結果
同时来台参与攻打朱一贵事件的蓝廷珍家族也开垦蓝兴堡于现今的台中市, ... 台湾社会已逐渐从台湾土地开垦的过程中,导致市场范围的不断扩大,虽然尚未具有近代企业公司 ... 於 books.google.com.tw -
#38.宏強不動產經紀有限公司(台中房屋買賣)
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#39.台中市大安區土地的中古屋新屋共有56 筆出售中 - HouseBe ...
台中市 大安區土地的中古屋新屋共有56 筆出售中,頂大安1650坪農地1.離西濱台61線近.2.土壤,土地0坪售價:1510萬,頂大安角地農地角地臨路好利用近西濱,交通便利地坪, ... 於 www.housebe.net -
#40.大台中土地, 林寬裕, 台灣房屋, 中城14期加盟店, 我家網
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#41.台中市農地、建地、工業用地、法拍土地買賣 - 樂屋網
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縣市:: 台中; 鄉鎮市區: · 價格: ~ 土地類型: · 土地坪數: ~ 租售: · 僅顯示有照片的土地. 於 www.houseinfo.tw -
#43.精選升值地段土地台中市北屯區廍子段建地出售58坪(住三建地 ...
台中縣市大里太平霧峰. 農地建地工業用地租售. 土地投資精確完整資訊. 掌握最新開發動向路線圖. 第一手土地發展價格趨勢. 2014年台中市. 專業不動產經營團隊. 最新目錄. 於 www.dongnanya.com.tw -
#44.鎮福段實價行情懶人包– 田地記事| 台中土地供應
台中近期利多: 三井outlet、好市多二店、台中市市長、台中花博、台中捷運 ... 本公司為台中土地原物料買賣最強團隊,台中經營長達十餘年,只要是大 ... 於 coco080a0.wordpress.com -
#45.顏清標土地轉售離婚媳? 她:顏寬恒規避贈與稅、二等親 ...
台中市 第二選區立委補選戰況激烈,不僅大甲鎮瀾宮被迫公開財產,國民黨候選人 ... 顏清標要脫產給兒子,為了規避贈與税或二等親人之間土地買賣, ... 於 www.ettoday.net -
#46.炒完了?北屯、太平土地買賣銳減建商有新歡| 好房網
鄉林不動產研究室今(18)日指出,受到房地合一2.0修正法,敲定7月上路實施後,台中市土地買賣最熱的北屯與太平區,土地交易明顯降溫,前5個月累計 ... 於 today.line.me -
#47.寶佳砸5.9億元買台中幼兒園,建商一年已吃下6間 - Mobile01
寶佳砸5.9億元買台中幼兒園,建商一年已吃下6間台中知名幼兒園土地交易大爆發! ... 間知名私校幼兒園土地轉賣,專家表示,這些地方都位在人(台中市第1頁) 於 www.mobile01.com -
#48.yes319建地買賣網
實價登錄參考. 拍賣移轉坪數. 110坪 ( 363.63 平方公尺). 坪單價. 3.2萬/坪. 位置. 台中市大甲區. 土地現況. 用途. 使用分區. 特定農業區甲種建築用地. 於 www.taiwanbuildingsites.com -
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#50.理財周刊 第1053期 2020/10/30 - 第 13 頁 - Google 圖書結果
經紀業義務人 30 日內實價登錄修法調整由買賣雙方共同申報登錄實價登錄提前於登記案件送件時檢附 ... 導致房價順勢大幅調調漲,惟其間最嚴重問題乃土地成本之持續飆漲。 於 books.google.com.tw -
#51.【我家土地消失了1】台中地政官員官威大法官到場命重測都不甩
由於1977年省府重新丈量地籍,卻將台中市水湳市場附近一塊台糖公司無償提供國防部蓋眷村的土地,多測出300平方公尺,張雲凱母親50年前買的房子, ... 於 www.mirrormedia.mg -
#52.台中市土地買賣交流園地 - Facebook
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鄉林不動產研究室今(18)日指出,受到房地合一2.0修正法,敲定7月上路實施後,台中市土地買賣最熱的北屯與太平區,土地交易明顯降溫,前5個月累計 ... 於 news.sina.com.tw -
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#64.土地買賣要注意避開污染環境及棄置廢棄物 - 台灣好新聞
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#65.現代地政雜誌366期 - 第 134 頁 - Google 圖書結果
台北市年增33.5%、月減8.7%;1月平均成交價每坪63.2萬,高於上月的60.1萬,主要是因為台北市中心區域與內湖、南港等交易增溫,因而拉高了1月成交單價。1月房市延續去年12月 ... 於 books.google.com.tw -
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#67.臺中市不動產仲介經紀商業同業公會
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#68.順達:公告本公司董事會決議處分不動產 - 鉅亨網
標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 桃園市龜山區文禾路188 ... 第三期款:買賣總價款百分之九十(亦即4,050,000,000元);. 於 news.cnyes.com -
#69.法拍屋查詢系統 - 司法院
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#71.Money錢雜誌2017年4月號115期: 從慘賠60%到大賺196%,她靠這2條線,投資逆轉勝
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黃先生-台中百邑開發交易網,我們深耕工業地產多年,熟悉大台中地區的房屋土地買賣出租,服務地區於台中市中心山線:太平區、北屯區、西屯區、南屯區、西區、中區、南區、 ... 於 www.xn--8wyd931rvre.tw -
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我要買房我想賣屋. 社區; 買屋; 實價登錄; 租屋. 台北市全區 ... 買賣房, 房價一定要求證! 向房仲唯一指名「實價登錄比價王」 揭露門牌的真房價 ... 於 www.houseprice.tw -
#76.台中調降公告地價綠營批政治考量藍嗆林佳龍也調降
台中土地 交易價格創新高,市府大幅調降公告地價20.06%,引發監察院關切,綠營26日要求地政局勿以政治考量,調整應適可而止,藍軍則反嗆, ... 於 www.chinatimes.com -
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