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高層建築の上部構造施工篇

為了解決台北市政府樓層介紹的問題，作者李景亮,林煌欽,蘇煜瑄 這樣論述：

　　台灣新創都更集團，旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更危老諮商中心」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」、「Angle Infinity天使無限─百工百業IP授權」、「台灣心輕旅─旅宿品牌」等。   　　「台灣都更」加盟總部，為全國首創建設、都市更新加盟服務業獲獎事蹟： 　　榮獲2020年金鋒獎殊榮之優質企業 　　榮獲2020年台灣金玉獎殊榮之優質企業 　　榮獲2019年國家品牌玉山獎殊榮之優質企業 　　榮獲2019年台灣優良商標獎殊榮之優質企業   　　為台灣新創都更集團旗下創立全國第

一個建設業、都市更新業的加盟品牌，台灣都更加盟新創服務平台，是為打破了曠日廢時的傳統建設及都更公司的營運模式，配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術，以加盟創新服務方式，希望提振長期委靡不振的都市更新產業，創造出一個新的產業生態系統，讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。   　　全國首創唯一提供六大安心安全保險及保障制度 　　第一道保險：每案工地均強制投保工地險、讓老屋重建過程安全無死角 　　第二道保險：每案工地均強制提撥「續建保證基金」，讓每案都獲得安全保障 　　第三道保險：每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」，讓您安心有保障 　　第四道保險：

每案工地均強制執行「建築履歷」智財專利登錄，讓您安心又放心 　　第五道保險：每案代工服務費強制提撥存入信託專戶擔保，讓您付費安全又安心 　　第六道保險：華夏科大台灣都更產學中心公正第三方工程履歷查核，透明無黑箱   　　『台灣都更』的優勢 　　【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地重建的建設、都更平台。 　　【台灣都更】是市場唯一大規模以「委建代工」方式，協助屋主自立更新，將傳統建商合建的利潤，回歸到屋主身上。 　　【台灣都更】是業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴，輔導合作夥伴成為建商的建設都更平台。   　　台灣都更共創四贏效益 　　一、業主（屋主）端 　　1.委託安心 　　2.過程透明  

　　二、台灣都更加盟總部 　　1.深耕品牌 　　2.口碑專業   　　三、加盟主 　　1.輕鬆推案 　　2.系統創新   　　四、合作廠商 　　1.尊重受用 　　2.案小量多

台北市政府樓層介紹進入發燒排行的影片

高齡友善鄰里戶外空間建構之探討

為了解決台北市政府樓層介紹的問題，作者林柚希 這樣論述：

隨著時代的進步、醫療科技設備精進、健康保健意識提升等，使得全球人口平均壽命延長，高齡化趨勢成為近十幾年來全球關注的議題之一。台灣早在1993年就成為高齡化社會，在2018年轉為高齡社會，到2020年每七人中就有一位是65歲以上的高齡者。據國家發展委員會指出依台灣現在人口結構的變化，預估超高齡社會將會提早於2025年到來，也就是每五人就有一位65歲以上的高齡者。在2040年將會升至每三人中就有一位65歲以上的老人，至2070年時將持續升高至每十人就有四位65歲以上的高齡者，其中四位高齡者中就有一位是85歲以上的超高齡老人。由於行動不便隨著年齡的增長而增加，行動不便的老人對於戶外空間的需求不同於

健康老人。儘管通用設計旨在滿足盡可能各種類型人的需求，以增加場所的可及性，但對於行動不便的高齡者不僅只是需要提供無障礙設施，更需要考慮其心理層面給予更多的照顧。由於台灣以往的鄰里空間規劃設計並非依據高齡化的老人，尤其在新北市這種住宅也「高齡化」的都市，老舊社區之建築樓層高度多在5層樓以下，巷道狹窄不利人車進出等，故許多行動不便的高齡者之出入成了問題，使得外出頻率大大降低，加上部分高齡者與子女分居，僅與老伴同住或獨守家門，人際互動減少，沒有談話的對象，大幅影響高齡者的心理健康。本研究據國家發展委員會政府資料開放平台之人口數據中，選出位在雙和區之鄰里65歲以上 之高齡人口密度大於平均值之鄰里，並以

較為集中之區域中安里、泰安里、宜安里、安平里、安順里、安樂里等，作為研究之調查範圍，就此以探究高齡者之日常生活範圍。本研究基於焦點團體的問卷調查，旨在探究高齡者會使用附近的哪些設施及場所，並透過統計分析確認高齡者日常生活空間模式及其生活心理狀態之關係，進而建立高齡友善之鄰里環境。研究調查統計結果發現高齡者最常前往的戶外空間為鄰里公園，多為從事休閒活動平均一周造訪約3次，交通時間大約花費3.55-3.79分鐘，次之為聚會活動平均一周造訪約2.5次，交通時間大約花費2.45-3.17分鐘，最後是購物活動平均一周造訪2次，交通時間大約花費3.08-4.8分鐘。此外，與自然和戶外的生活聯繫有助於減少高

齡者們的心理和生理壓力，行動自如之高齡者步行 生活 主要 範圍距離約500公尺行動不便之高齡者使用輔具或搭乘輪椅之生活範圍距離約僅250公尺左右 。

現代不動產估價：理論與實務（三版）

為了解決台北市政府樓層介紹的問題，作者賴碧瑩 這樣論述：

　　台灣經濟環境需迎合國際市場規範，連帶地不動產估價必須進行國際接軌，不論是對國際評價準則的瞭解、或是因為不動產實價資訊公開、土地徵收以市價補償等議題均在此次修改版本予以納入。此外，配合最新不動產估價技術規則修訂，本書也逐一配合修改書籍內容。   　　本書共計二十一章，從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄發展逐一介紹。其中不動產估價基礎理論（比較法、收益法及成本法）為學習估價基礎，並分別提出實際案例說明，幫助讀者瞭解不動產估價運用；同時為協助讀者進一步瞭解建築改良物估價、農作改

良物估價，本書也有另闢章節說明，而抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議題本書也予以納入說明，希望讓讀者可以更清楚地目前各種估價查估作業。而且本書對於學術界常常討論的特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)等發展也分別予以說明，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，從國際接軌起步為台灣不動產估價提供技術支援。   　　本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、土地徵收及需地機關地價查估等使用；在實務方面，不動產投資者、都市更新（危老）業者、不動產經紀人、土地開發、建設開發業、資產管理公司、金融機構等從業人員均可以本書作為研修、讓從業

人員能夠提升不動產估價的專業知識。 作者簡介   賴碧瑩   　　現職： 　　國立屏東大學不動產經營學系教授   　　經歷： 　　國立屏東大學不動產經營學系主任、技術研究發展處處長 　　台北市政府市政顧問 　　環太平洋不動產國際學會(Pacific Rim Real Estate Society, PRRES)理事長 　　國際不動產學會 (International Real Estate Society, IRES) 理事 　　高雄市區域治理學會理事長 　　英國皇家特許測量師學會資深測量師(Royal Institute of Charter Surveyor)FRICS 　　規劃、法律及

產權學會(International Academic Association on Planning, Law and Property Rights, PLPR)亞太地區代表 　　中央及地方都市計畫委員、財產審議委員、基準地地價審議委員、住宅資訊及不動產相關、學校評鑑委員等工作   　　學術榮譽： 　　榮獲2019 Meritorious Service Award最佳貢獻獎(PRRES) 　　2016 & 2015 Outstanding Reviewer for Property Management in the Emerald Awards for excellence最佳評論人獎

　　2009年中華民國第14界地政貢獻獎 　　學校優良教師獎   　　著作： 　　住宅及不動產資訊規劃 　　現代不動產估價：理論與實務（第一版、第二版、第三版） 　　國際不動產估價論壇論文集 　　都市財富──地價理論與其應用 　　網路雜誌文章、不動產學專書專章著作 第01章 緒論 第02章 不動產估價原則及價格影響因素 第03章 各國不動產估價制度 第04章 比較法 第05章 收益法 第06章 成本法 第07章 土地開發分析 第08章 特徵估價法 第09章 投資估價 第10章 高樓層建築物不動產估價 第11章 土地改良物估價 第12章 特殊土地估價 第13章 電腦輔助估價方

法 第14章 金融估價 第15章 不動產估價與土地使用計畫 第16章 都市更新權利估價 第17章 公部門不動產估價方法 第18章 不動產估價師事務所營運 第19章 不動產估價報告書品質 第20章 不動產實價登錄與估價 第21章 土地徵收及重劃地價查估

從物業管理及防疫觀點探討集合住宅公共空間規劃設計之研究

為了解決台北市政府樓層介紹的問題，作者徐子淇 這樣論述：

2019年12月中國武漢爆發不明肺炎，並在2020年初擴散至全球，相較於2003年的SARS擴散速度來的急又快，嚴重影響全球社經。藉由COVID-19的傳染特性，政府部會發布各項相關應變調整計畫，採取隔離與疏散防控手段，集合住宅成為重要的基本隔離單元，防疫管理成為規劃設計的重要課題。本研究針對根據公寓大廈管理條例下成立管理委員會之集合住宅社區公共空間，選擇四種不同物業管理個案-自行雇用、分項委託、委託統籌、全權委託之集合住宅社區，對疫情前中後的管理組織、公共空間設計、疫情管理面向進行分析。深度訪談歸納出集合住宅之疫情管理課題及對策，包含「門禁管理」、「設施管理」、「健康環境管理」及「生活管理

」四大項。研究結果顯示社區事務決策因素為區分所有權人及管理委員會，與物業管理模式之選擇無關，並歸納出集合住宅公共空間防疫設計重點共四大項14小項。希冀本研究未來提供社區管理單位對公共空間的防線管制措施，及設計單位於常態性疫情發展下對公共空間之設計方向參考。