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我國公寓大廈管理組織運作之探討

為了解決台北市文山區 停車位出租的問題，作者鄭永松 這樣論述：

我國公寓大廈管理組織運作之探討學生：鄭永松 指導教授：陳俊樵教授玄奘大學法律系碩士班論文摘要公寓大廈居住份子複雜，使用情況多元，產生的問題糾紛往往造成社會的成本，小至口角磨擦，大至法律訴訟，都讓公寓大廈品質降低，影響 居住安寧及公共安全、公共衛生，尤其身居管理維護之職的管理委員， 兼具協調仲裁角色，大樓發生的問題往往無法協調解決，致束手無策。民眾雖已感受到管理組織之重要性，然而法律有艱澀難懂及爭議之處，僅以『公寓大廈管理條例』短短84條之規定，欲規範日益紛雜之公寓大廈問題，似有治絲益棼之感，雖然後續頒佈了『公寓大廈管理條例細則』及其他相關函釋，但公寓大廈管

理組織在運作上，基於生活事實之複雜性及活躍性，必有未及反應之處，為提高居住品質及適當維護住戶權益，有必要建立一個令一般大眾明確認識的法律規範，並對於管理組織給予一個提昇居住品質之權利後盾。關鍵詞：公寓大廈、區分所有人會議、管理委員會、管理服務人專有部分、共有部分、規約