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國立臺灣師範大學 地理學系在職進修碩士班 林聖欽所指導 林曼琳的 臺中市烏日區溪南特定農業區土地非農用因素探討(1991-2012年) (2012),提出大園透天出售關鍵因素是什麼,來自於烏日區、溪南、特定農業區、農地非農用。
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臺中市烏日區溪南特定農業區土地非農用因素探討(1991-2012年)
為了解決大園透天出售 的問題,作者林曼琳 這樣論述:
近二十年來臺中市烏日區溪南特定農業區呈現農地、工廠和住宅混雜景象,本研究欲探討溪南地區在政策法令限制下,為何發生農地轉為非農使用?農地如何具備居住與工商經營條件?土地利用改變何以持續進行?首先將土地利用分為農業用地、一般建築用地、工廠用地及其他用地等四類,透過田野調查與地圖比對呈現1991-2012年間土地利用的變化,發現約有209.3公頃的農地轉為工商業利用。其次,探討農地非農用之內、外部影響因素。研究結果發現:溪南地區農地面積大幅減少,轉為住宅、公共設施、荒廢地、道路與工廠,農業經營愈趨粗放。工業類型多樣複雜,新增資源回收、石材批發、物流與倉儲等商業活動。政策法規、工業化與交通建設等外部
環境變遷,使得非農用土地增加。在地社會網絡的重組與維繫,促使土地利用轉變得以持續進行。
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