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弱空間：從道德經看台灣當代建築

為了解決安平 地價的問題，作者RoanChing-yueh 這樣論述：

對台灣建築，最具人文氣息的閱讀法－－ 　　以《道德經》讀出「後921世代」建築師們，如何在跨越理念的向度中、萌發秀異的空間美學 　　台灣當代最重要的建築評論家阮慶岳，長期來關注台灣以及東亞建築發展現象；本書是繼《弱建築》後，第二部以《道德經》作為思考方法來閱讀台灣當代建築的評論書。 　　究竟什麼是「後921世代」呢？ 　　以作者阮慶岳的說法來看，「也就是921大地震後，台灣中生代建築師發展的現象觀察。」而這些中生代建築師，「出現在台灣最富裕活潑、也最民主多元的時刻，卻也是機會最匱乏的時刻。」一方面在沒有政治、歷史包袱的開放環境中，得以尋求自我文化的主體表現，但也遭遇了台灣經濟的微型泡沫化

、建築產業發展的停滯期。 　　有別於「前921世代」的謝英俊、黃聲遠、邱文傑、廖偉立等積極建立建築師與社會對話的主軸、確立台灣當代建築的主體這樣的路線；「後921世代」展現出對「生態、永續」議題的積極回應，並強調與既有環境接合、展現對環境細節的觀察力，細膩地回應使用者需求。 　　阮慶岳分別選取《道德經》中的一字，作為探討15位「後921世代」建築師的作為與作品的折返點－－既從這個字出發，作為探進作品與建築作為的理解並展開詮釋，而所有的展開也回歸這一字來做為小結。 　　－〈間建築：吳武易〉　　作為中介物的這個間，就猶如「碧波飛」裡的大大小小的虛空間（是庭院、也是微型的小天地），乍看下似乎並無一物

，卻能有著魔幻般的能力，源源不絕地與居住者及其它空間作著對話。 　　－〈易建築：張淑征〉　　張淑征的建築設計，是一個不斷反覆於簡與繁之間的辯證。……整個建築體的材質與語言，皆被純粹、單一地收斂整理，維持著簡單純粹的性格，又同時尋求著最大的使用與視覺變化可能，可說是「圖難於其易」的很好說明。 　　－〈明建築：黃明威〉　　《道德經》中提到的「微明」，這二字是說明一種雖然姿態幽微、卻依舊能清楚做出明白表達的狀態，與（東海大學）人文大樓以含蓄內斂的語言姿態，還是能顯露出來落落大氣的氣息相類同。 　　－〈謙建築：黃謙智〉　　「小智研發」正挑戰著現代性所衍生出來關於生態永續的大問題，不管從材料研發到設計綠

能生活的用品與建築物，都能以紮實、謙遜的微小作為來著手，敬業地謹守著專業者當有的原則與本質。 　　本書以五個關鍵事件（1895年甲午戰爭∕1945年日本戰敗∕1978年台美斷交∕1987年政治解嚴∕1999年921大地震），作為映照閱讀當代台灣十五位∕組建築師發展的歷史參照，再以五個基本價值（空間、美、永續、社會性與宗教性）對個案與設計者為中心做紀錄與評論，在鋪述這個建築世代的作品與作為同時，也試探了台灣建築的未來走向可能。 本書特色 　　◆本書為全書中英對照 作者簡介 阮慶岳 　　現任元智大學藝術與設計系副教授兼系主任，曾為開業建築師（美國及台灣執照），除教職外，同時創作文學、建築評論與策展

。 　　文學著作包括《林秀子一家》、《凱旋高歌》、《蒼人奔鹿》、《秀雲》等；建築著作包括《屋頂上的石斛蘭》、《建築師的關鍵字》、《下一個天際線：當代華人建築考》等逾25本。 　　曾獲台灣文學獎散文首獎及短篇小說推薦獎、巫永福2003年度文學獎、中央日報短篇小說獎、台北文學獎文學年金、2004年亞洲週刊十大中文好書、2009年亞洲曼氏文學獎入圍等。 　　策展包括：《長安西路神話》、《黏菌城市》、《城市謠言：華人建築2004》、《樂園重返：台灣的微型城市》、《久違了，王大閎先生！》、《朗讀違章》、《人民的城市》等。

日落大稻埕

為了解決安平 地價的問題，作者鬼股子 這樣論述：

　　《日落大稻埕》全書講述一件發生於一九八九年台灣股市，爭奪公司經營權的故事。 　　林文檉，一個有志於股市投資行業的年輕人，在因緣際會之下，他認識大發證券公司老總鄭銘宏，兩人結為忘年之交，後由於鄭老闆的推薦，得以掌盤炒作杏樂製藥公司股票。 　　第一次炒作的順利，讓參與其事的杏樂公司馬董事長、以及幾位活躍於大稻埕的丙種金主皆大獲其利。在慶功宴上，其中的一位丙種金主蔡老闆偕同一位女伴譚老師出席。 　　譚老師，一位混跡證券公司的小丙種，藉著與蔡老闆的關係，逐漸壯大。 　　杏樂公司原創辦人馬董，一時不察馬失前蹄，導致經營權旁落，雖遠走美國卻念念不忘東山再起。黑道出身的張總，在當時台灣經濟起飛、高利

吸金的地下投資公司橫行的時代，也躬逢其盛地開設一家投資公司。弘詮投資公司吸金數十億元，為尋求資金出路，強行介入杏樂公司的經營權。 　　原本一場尋常的炒股卻由於蔡老闆另有居心，以及弘詮投資公司張總的介入爭奪杏樂公司經營權，而讓整件事開始變得複雜。 　　究竟這個杏樂製藥公司暗藏什麼玄機，讓馬董、張總、蔡老闆三方皆對杏樂公司經營權虎視眈眈？這場戰役最終到底鹿死誰手，花落誰家？ 作者簡介 鬼股子 　　四年級出生的馬，超過30年的股齡。投資過證券公司也曾經擔任過上市公司總經理，做莊炒股十幾次，也多次在股市跌宕。一生以窺探股市的真諦為矢篙，企圖追求股海「長」勝的秘訣。 　　近十年來遊走於兩岸三地的股市，經

常接受學術單位邀約，講授股票操作經驗與心得。藉著電腦網路教學，教導過上千名的學生，也發表過無數篇幅的股評。 　　這兩年為擺脫艱澀難懂的炒股理論，故改採活潑生動的小說模式，將炒股的訣竅融會於文章中，來闡述炒股的真理。著有《股市作手：八敗人生（一）》、《龍騰中國：八敗人生（二）》、《決戰中環：八敗人生（三）》、《主力控盤手法大曝光》、《漲跌停幕後的真相》、《世紀大作手》、《日落大稻埕》（以上皆由聚財資訊出版）、《2012我要競選總統》。

成本法與比較法交互運用之土地開發評估體系建立

為了解決安平 地價的問題，作者莊文貴 這樣論述：

近年房地產市場競爭激烈，外地大型建商與台南本地建商不斷搶買土地推案，導致土地價格大幅上升。對建商而言，土地是最重要的原料，如何找出一個能快速評估個案成本效益、產品定位與客戶定位的有效方法並快速地決定土地可購買格，是在競爭環境下能否持續經營的必要條件。由於台南在地建商多以中小型建商為主體，資金與人力均相對有限，因此本研究希望建構出一個土地開發評估系統，協助經營者可由此系統快速決定土地可購買價格。首先以不動產估價技術規則中之比較法，利用實價登錄資料進行相似條件比較個案之資料蒐集，並藉由現勘結果去進行修正，以初步掌握基地周邊土地價格與房地價格。其次建築成本的決定，則取決於營建時的建材、工期、管理等

，且會影響建物完工時的品質，即以不動產估價技術規則中之成本法，了解不同產品定位下所需之總成本，並進行財務試算。最後以房地價格＝土地成本＋建築成本＋管理費＋合理利潤之簡單經驗速算，再進而推估合理土地購買價格。土地開發須同時採用比較法與成本法方能降低失敗率，因為就土地開發而言，若單以一種方式評估土地或房地價格非常容易失真，而造成建設公司營運上危險叢生。本研究針對七個個案基地，分別描述其區位特性、生活機能（食、衣、住、行、育、樂、醫）、基地所涉開發法規，進而以比較法進行素地與房地價格之分析與調整，以及產品定位及簡單經驗公式試算。綜合前述個案基地之操作過程，可歸納出幾點重要的結論：1.對於勘估標的地政

調查、土地使用分區的管制與建築相關法規的調查、周邊生活機能的調查是很重要的基本功。2.不論是素地或是房地，比較標的的選擇非常重要，務必與初步設定之客戶定位與產品定位方向相吻合。此外不同時間點的現勘也是在做產品定位與勘估標的成本收益估算上具有舉足輕重的地位。3.在近乎肉搏的競爭時代，專業能力是確保獲利及持續經營的必要條件，包括對未來趨勢的判斷，勘估標的所處市場供需狀態的解讀，合法提升容積與適度降低建築成本的能力，各種原則的反覆拿捏（如外部原則、適合原則、收益遞增遞減原則、最適成本原則、適度規劃設計原則）等，須持續不斷地演練與加強，因為土地開發是兼具科學與主觀的一門實務工作，前者包含了一些調查的範

疇與方法；後者則是經驗與專業累積下，對基地(或稱勘估標的)最適宜開發方式的直觀判斷。