車位獨立權狀的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦王英欽寫的 建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】包含【建地估價速算光碟】:土地坪效與地價彙整速算表、大樓案可建強度速算表(Excel檔) 和慶仔Davis的 勇敢‧用桿 房地產快樂賺錢術:銅板起家、房市煉金實錄都 可以從中找到所需的評價。
另外網站車位公設持分成焦點!三種車位看分明 - 房地王新聞也說明:房屋權狀裡的車道、停車空間持分面積,必須要詳盡記載才行。 ... 是指建案在地下室的空間所增加設立的停車位,本身有車位獨立的產權(權狀),可以賣 ...
這兩本書分別來自詹氏 和智庫雲端所出版 。
中原大學 財經法律研究所 姚志明所指導 王宗富的 公寓大廈停車位產權與使用權爭議之研究 (2020),提出車位獨立權狀關鍵因素是什麼,來自於區分所有、分管契約、公寓大廈、停車位、公寓大廈管理條例、預售屋停車位、法定停車位、獎勵停車位、自行增設停車位。
而第二篇論文國立中正大學 法律系研究所 謝哲勝所指導 湯文章的 不動產登記效力之研究 (2017),提出因為有 不動產登記、權利登記制度、托崙斯登記制度、契據登記制度、登記生效主義、登記對抗主義的重點而找出了 車位獨立權狀的解答。
最後網站Re: [請益] 獎勵車位無獨立權狀正常嗎? - 看板home-sale則補充:正常。 這要看在建商在作分坪表檢討時,是採怎樣的規劃方案。 可以併入大公給所有人持分,就像法車或自設一樣,這個時候,就沒有獨立權狀,得跟著專有部份一起跑。
建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】包含【建地估價速算光碟】:土地坪效與地價彙整速算表、大樓案可建強度速算表(Excel檔)
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為了解決車位獨立權狀 的問題,作者王英欽 這樣論述:
評估地價是土地開發於購地階段的終極作業。坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效,再乘以每坪房價中的土地成本來概估地價。然而,土地坪效因土地不同的條件而異,估價更須依循開發商的精算模式作業,才能求得符合其購地需求的地價。 本書先導正坊間概估土地坪效的迷思,並提供excel表,供使用者填表求得可靠的土地坪效。再修正概估模式的諸項缺失,進階彙整為土地坪效及地價速算雲端表,供同業得以隨時上網,快速套用為評估地價之用。 本書內容摘要: 本書共計六章,每章先以本文扼要陳述,再以附註詳加解說。並以附表、附件輔助說明相關內容。最後提供excel作業表、雲端表與操
作說明表等周延與便捷的完整作業系統。全書重點整理如下: ● 本文六章:評估階段作業導論(1st)、精算作業模式(2nd)、概估作業模式(3rd)、土地坪效導論(4th)、掌握土地坪效(5th)與務實評估地價(6th)。 ● 附註:40餘條附註針對各章關鍵內容詳加說明解讀。 ● 作業表:土地坪效速算excel表、土地坪效與地價彙整速算表-excel(含操作說明表)+雲端表。 ● 附件:20餘項附件輔助說明。 ● 彙整6都+2各自專屬的允增容積(開空、都更、危老、容移與增額容積)適用法規解讀摘要。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便
使用者自行上網查詢核對。
車位獨立權狀進入發燒排行的影片
151130樂群二路 科技時尚 明水澤樓中樓116-55
地址─台北市中山區樂群二路116巷55號
售價─1e9540萬;單價─150萬/坪;車位價─600萬
格局─3房/3廳/5衛
房屋權狀─138.11坪;不含車位─125.76坪;車位─12.35坪
主建物─76.63坪
附屬建物─10.53坪(8.53坪+雨遮2坪)
公設─38.6坪/31%......↓
月管理費─約25000元
發照日期─99年10月5日
座向─朝南;邊間─是;採光─4面
使用分區─住宅區;主要用途─住家用
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材
基地面積─149.69坪;土地持份─33.49坪
建設公司─良茂建設;設計人─侯西泉建築師
總戶數─6戶;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
樓層規劃─地上7樓/地下2層;出售樓層─1+2樓
車位說明
機械X3
特色說明
高科技、時尚感精裝潢!
一層一戶、獨立梯廳、專屬大庭院!
美麗華、宜華國際、美福飯店、台北時代廣場,地理位置絕佳!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
公寓大廈停車位產權與使用權爭議之研究
為了解決車位獨立權狀 的問題,作者王宗富 這樣論述:
在經濟發展與汽車廣告之推波助瀾之下,汽車已由過去被定位為奢侈品逐漸成為一般民生必需品,在汽車佔人口的比率不斷地上升之下,若停車空間建設的速度不及汽車數量成長的速度,則可供車輛停放的停車位必然不足,許多相關的糾紛隨即產生,而停車位不足的問題在都會地區更加嚴重,依照內政部統計資料,台灣地區每2位車主只能分配到1個自有車位,公寓大廈為集體住宅,住戶們於生活上的關係較一般的獨棟住宅住戶密切,因此在使用或管理停車位上難免會發生認知上的爭議,爭訟也隨之發生。本文先就區分所有權的基本理論、停車位產權及其管理,蒐集學說與實務見解,以期對區分所有權與停車位的產權有全面性的了解。再來針對法定停車位、自行增設停車
位、獎勵停車位等三種不同類別的停車位,探討其設置的規定、停車位的產權是屬於專有或共有、停車位可否轉移給同社區之區分所有權人或非區分所有權人之第三人、停車位轉移有何限制、停車位是否可以出租給他人、有無管理上的限制、多買停車位是否可以增加土地的持有面積、停車位的買賣契約需注意的事項等議題進行探討。再來就公寓大廈停車位制度規範及實務上爭議進行案例的整理與實際判決上的探討,期望比較現有制度與實務上的爭議之處,最後本研究再提出評析,並對未來要購買停車位的民眾提供建議。
勇敢‧用桿 房地產快樂賺錢術:銅板起家、房市煉金實錄
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為了解決車位獨立權狀 的問題,作者慶仔Davis 這樣論述:
房市觀點,不能只聽「天官」說法!不能只看「天龍國」資訊! 用桿!這是高雄人的口氣~ 房地產賺錢,不是只能靠投機、不光只有等增值…… 曾經僅是銅板身價的低薪月光族,現在卻成為日進斗金的地產新貴 看房產奇子-方耀慶「銅板起家」,如何翻身成為今日南台灣的房事鬼才? 遠離大台北的房市紛擾 用南台灣的觀點 用不同的視野 腳踏實地、勇敢積極的來去打拼這塊土地 就讓 房產奇子-慶仔|Davis 帶領大家用自己的實力來發現~ 天龍國之外 台灣還有其他更多房地產賺錢的快樂天堂 作者專長於建築、營造、設計……與房地產多元相關的領域,這本書透過他親身實做的經驗分享,告
訴您真正想要賺取房地產的高額利潤,其中的眉角到底在哪裡?本書將各種示範、參與房地產投資的經驗過程,剖析整理出各種輕鬆投資房地產賺錢的方法和型態。 所有的「收穫」,都來自於「付出」~ 房地產從無到有的開發、建築、銷售與利潤結構,每一個環節都是一門學問,也是獲利的關鍵!在龐大的房地產市場之中,既有標的(新的、舊的)如何去包裝創造出獲益?沒有標的,又如何能靠自己無中生有來開發、建築出新房子,產生獲益? 房地產的本質並不是教人要去搞「投機」。大多數的人害怕,是因為不了解!當您了解房地產為什麼能讓您賺錢之後,勇敢,付出行動,努力的過程,一定能夠公平帶給您相對的收穫與回饋! 推薦人:
(依姓名筆劃排序) 吳丁進 不動產估價師/研揚不動產估價師事務所負責人 林光浩 建築師/浩建築事務所負責人 范世華 房產講師/智庫雲端出版發行人 洪碩延 國立高雄大學創意設計與建築學系 所長 張欣民 房市專家/正聲廣播「日光大道」節目主持人 康崇瑞 住商不動產仲介公司店長/高雄建工店負責人 蔡志雄 律師/媒體專訪套房投資達人(包租公律師) 賴淑惠 資深房地產新聞編輯暨作家(小資屋婆) 竇暐婷 大家房屋仲介公司店長/高雄陽明店負責人
不動產登記效力之研究
為了解決車位獨立權狀 的問題,作者湯文章 這樣論述:
本論文主要在闡述不動產登記制度與財產權保障之關係。由於憲法規定人民之財產權,應予保障。不動產為財產權,依法應受保障。但因物權係對於物直接支配的權利,具有優先性及排他性。基於物權這種特性,如果不能從外部察知物權的發生、變更、消滅,必然糾紛不已,難以保證交易的安全。因此物權的變動,就需要有外在的表徵使人知、使人信。但以登記作為不動產物權變動之表徵,須採取契據登記制度以及登記對抗主義,才是不動產財產權保障最有效率之方式。 現行民法物權編及土地法係採取權利登記制度以及登記生效主義,且以不動產登記簿之方式向外公示,進而賦予公示力、推定力及公信力。然而,不動產權利取得、變更、限制及消滅,不同類型之
登記有不同的效力爭議。故本論文聚焦於不動產登記簿以及各種不動產登記效力之探討,闡述登記之效力在財產權保障中所引發的相關爭議,俾使交易糾紛能夠減少發生。 不動產登記的目的為了保護交易安全,但登記後權利狀態變更、消滅必須辦理變更登記、消滅登記,又會發生登記權利狀態與真正權利不符的情形,由於我國目前登記實務採取權利登記制兼採實質審查主義,應經過實質審查後才能賦予權利,但實際運作係採取書面形式審查,若因審查錯誤導致登記錯誤,應由地政機關負損害賠償,如登記人員有重大過失,登記機關更可向其行使求償權,並不合理,有加以修正之必要。
車位獨立權狀的網路口碑排行榜
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#1.停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
但不管登記為大公或小公,只能在建物權狀內從共同使用持分坪數多寡來辨識,不會另外核發一張權狀;也因為共同使用部份,在每一持有人對所共有部份均有相同權利,地政機關也 ... 於 slash-life.com -
#2.台灣總幹事交流聯誼| 這是一個社區很專業的問題 - Facebook
車位 無獨立權狀的話,也可以調建物謄本,可以從公設持分判斷! ... 現行車位分成法定停車位、增設停車位和獎勵停車位3種。 ... 「增設停車位」則是建商在法定停車位之外,另外 ... 於 www.facebook.com -
#3.車位公設持分成焦點!三種車位看分明 - 房地王新聞
房屋權狀裡的車道、停車空間持分面積,必須要詳盡記載才行。 ... 是指建案在地下室的空間所增加設立的停車位,本身有車位獨立的產權(權狀),可以賣 ... 於 news.housetube.tw -
#4.Re: [請益] 獎勵車位無獨立權狀正常嗎? - 看板home-sale
正常。 這要看在建商在作分坪表檢討時,是採怎樣的規劃方案。 可以併入大公給所有人持分,就像法車或自設一樣,這個時候,就沒有獨立權狀,得跟著專有部份一起跑。 於 pttcareers.com -
#5.法定停車位僅有產權無獨立權狀 - 蘋果日報
專家表示,一般最常見的是法定停車位,無獨立權狀、須登記為公設,入手須查明是否有記錄車位編號、由哪一戶專用,出租需遵照社區分管協議規範, ... 於 tw.appledaily.com -
#6.確認停車位使用權存在
第11項-拍賣明明有車位持分卻遭第三人及管委會否認---請求確認停車位使用權存在 ... 有權狀;未購買停車位者,所購房屋面積於上開公同使用部. 於 www.080house.com -
#7.想換現金停車位不能賣?
買房子時連同車位一起買,但萬一有資金壓力時,車位卻不能單獨賣?事實上,新法上路後停車位沒有獨立權狀,因此只能隨著主建物轉移使用權限,或移轉方是同一社區的住戶 ... 於 news.housefun.com.tw -
#8.停車位類型有三種提醒民眾購買前先了解屬性 - 中時新聞網
因法定車位屬於「公設」,購買後雖然擁有產權,但並不擁有單獨權狀,若未來要買賣,不能與主建物拆開出售,意即可單獨轉售給同大樓住戶。法定車位的數量是 ... 於 www.chinatimes.com -
#9.搞懂車位產權租賣限制差很大 - v523系統說明
同樣都是車位,除了大小有別,連產權登記也未必相同,甚至影響日後轉賣或出租限制,專家表示,一般最常見的是法定停車位,無獨立權狀、須登記為公設,入手須查明是否有 ... 於 v523.com.tw -
#10.::相關法令::停車空間 - 回首頁
(有獨立之所有權狀),買賣之對象與法定停車位不同,不限於該建物之區分所有權人。 增設停車位:指法定停車位以外,建商或起造人以剩餘的樓地板面積或法定空地在符合停車 ... 於 land.smartweb.tw -
#11.住戶想買社區停車位「產權霧煞煞」 2點決定能否單獨買賣
其實車位若符合「主建物登記」、「獨立權狀」兩者,即能用作單獨買賣。一般而言,若將此類車位賣社區以外的人使用的話,根據《公寓大廈管理條例》必須將 ... 於 www.tbcqma.org.tw -
#12.您瞭解您在社區的停車位是「法定停車位」
三種停車位之使用權源,依據產權登記之不同,又分為「專有」、及「約定專用」二種,差別在有無獨立權狀及移轉對象有無限制,而有所異。三種停車位的 ... 於 sunshinebasin.blogspot.com -
#13.問31:何謂「增設停車位」?
同樣地,買受增設停車位的所有權人也必須負擔管理費,但與獎勵停車位相同並 ... 2、停車位產權登記情形(有無獨立權狀,究屬大公、小公還是主建物)。 於 smalla032770.pixnet.net -
#14.[請益] 預售屋車位有獨立權狀 - PTT評價
最近看的大樓預售屋法定車位為共有,但有獨立權狀, 請問這是什麼意思? ... 這樣停車位會列入共有部分計算嗎? 土地價款是否會包含車位土地款? 房屋價款中 ... 於 ptt.reviews -
#15.停車位有沒有土地持分差在哪?業界:因這原因新制恐釀全台5 ...
目前停車位大致有三種類型,分別是法定車位(以下簡稱法車)、增設車位與獎勵車位;法定車位原本就多計入共有部分內,沒有獨立權狀,必須跟隨房屋買賣而移 ... 於 www.storm.mg -
#16.專家帶您看懂停車位差異,教你五大原則挑車位 - 新浪新聞
法定停車位是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位,有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣,若是事後想出售車位,買賣對象僅限定同棟 ... 於 news.sina.com.tw -
#17.「停車位」怎麼用都可以? 專家:有權狀放嬰兒車也沒問題
擁有「獨立權狀」,基本上不違反消防法規,妨礙建築物公共安全及逃生避難,就可放自己的東西;若屬於「約定專有停車位」,也就是無「獨立權狀」的停車位, ... 於 fuhouse.setn.com -
#18.室內停車位登記類別
「法定車位」是建商依建築法及建築技術規則之規定所設置的車位,據民國八十年九月十八日 內政部函令所載,法定停車位目的為防空避難室兼停車位,因此車位沒有獨立權狀,只 ... 於 www.homewell.tw -
#19.大樓停車位的種類(轉載) @ 我、桃園、不動產。(宸毅建設)
為什麼有些有權狀有些沒權狀,有些又不可以和房屋分開買賣? 依照現在的法令大樓登記的室內 ... 也就是說,法定停車位沒有獨立權狀,必須隨著主建物才能辦理產權移轉。 於 blog.xuite.net -
#20.不動產估價~10分鐘搞懂大樓停車位產權登記(理論篇)-25
十九條及其他有關法令規定所應附設之停車位,無獨立權狀,以共用部分持分分配給承購戶,須隨主建物一併移轉或設定負擔,但經約定專用或依分管協議,得交由某一戶或某些 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#21.車位可以貸款嗎?是要跟房貸一起辦還是可以單獨用車位貸款?
如果要購買獨立權狀的停車位,可以辦理車位貸款,但是目前僅有一家銀行受理停車位貸款,利率比一般房貸高,貸款期限也更短,只有七年。貸款通. 於 banks.com.tw -
#22.錯綜複雜的停車位
然而卻發現未在權狀上有任何登記,這還得了. ... 至於地下室停車位連同所屬基地應有部分一併移轉時,如該停車位登記有建物持分、獨立權狀及特定位置可 ... 於 manchiahsu.pixnet.net -
#23.車位產權不實,律師你好: 我於102年4月買了一間公寓 - 法律諮詢家
我於102年4月買了一間公寓,當時賣方和仲介及代書三方都跟我說地下室有一個平面車位,但是平面車位產權坪數含在主建物產權權狀裡面,所以沒有車位獨立權狀,也明確跟我 ... 於 www.law110.com.tw -
#24.住戶想買社區停車位「產權霧煞煞」 2點決定能否單獨買賣
其實車位若符合「主建物登記」、「獨立權狀」兩者,即能用作單獨買賣。一般而言,若將此類車位賣社區以外的人使用的話,根據《公寓大廈管理條例》必須將 ... 於 house.ettoday.net -
#25.預售屋買賣契約書線上產製系統 - 臺中市政府
(二)前目停車空間如位於共有部分且無獨立權狀者,應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。 (三)買方購買之停車 ... 於 im.land.taichung.gov.tw -
#26.停車位究竟有幾種?停車位是否一定要有獨立權狀?又怎麼辨別 ...
2)依民國八十年九月十八日內政部函令,法定停車位必須登記為公共設施。 3)由於法定停車位無法取得獨立權狀,故不得與主建物分開買賣,也就是說,法定 ... 於 www.century21.com.tw -
#27.金門律師代書聯合事務所
停車位的種類現行停車位分法定停車位及非法定車位兩類,非法定車位涵蓋「獎勵停車位」與「增設 ... 也就是說,法定停車位沒有獨立權狀,必須隨著主建物才能辦理產權移轉。 於 www.kingmen.com.tw -
#28.土地持份歸零停車位新制全台大亂| 房市焦點 - 經濟日報
目前停車位大致有三種類型,分別是法定車位(以下簡稱法車)、增設車位與獎勵車位;法定車位原本就多計入共有部分內,沒有獨立權狀,必須跟隨房屋買賣而移 ... 於 money.udn.com -
#29.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 植根法律網
前目停車空間如位於共有部分且無獨立權狀者,應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。 3.買方購買之停車位屬自行 ... 三)車位價款:新臺幣_佰_拾_萬_仟元整。 於 www.rootlaw.com.tw -
#30.預售屋停車位,從坪數、持份、產權PTT 都告訴你 - 果仁家
PTT 提醒大家,在2021 年修正《預售停車位買賣定型化契約》後,「法定停車位」不得再持有土地持份,其餘兩種若有獨立權狀,仍是可以擁有土地持分,要注意 ... 於 applealmondhome.com -
#31.車位有3種要外賣需符合規定| 房地稅務 - MyGoNews
2.獎勵、增設或自設停車空間如符合構造上、使用上的獨立性,且有編列門牌或領取所在地址證明者,得以登記為區分所有建物,此種停車空間單獨核發權狀,且可 ... 於 www.mygonews.com -
#32.停車位難求購買車位熟悉行情了解法規保權益
法定停車位則屬於公共設施,只能賣給同棟建物所有權人,或隨房屋同步出售;獎勵增設停車空間有獨立權狀,可內賣或外賣,共同持分的人享有優先購買權。 於 key88.net -
#33.【投資筆記】車位有三種,法定、增設、獎勵
自行增設的車位產權可以登記為公設或是主建物: ... 與法定車位分獨立出入口) ... 登記為獨立產權時,除了所有權人之外,一般大眾也可以使用。 於 taiwanjai.pixnet.net -
#34.法定停車位僅有產權無獨立權狀
專家表示,一般最常見的是法定停車位,無獨立權狀、. 須登記為公設,入手須查明是否有記錄車位編號、由哪一戶專用,出租需遵照社區. 分管協議規範,日後若 ... 於 www.tamsui.land.ntpc.gov.tw -
#35.停車位無「土地持分」 預售屋新制明年上路 - 公視新聞網
... 也僅限同棟大樓住戶,不過以往車位坪數,土地持分約可分配到0.5到1坪。 ... 的停車位不會有獨立的權狀,就是我們這次要修的,不可以基地持分,都 ... 於 news.pts.org.tw -
#36.專家帶您看懂停車位差異,教你五大原則挑車位 - 威傳媒Max
法定停車位是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位,有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣,若是事後想出售車位,買賣對象僅限定同棟 ... 於 www.winnews.com.tw -
#37.車位相關
車位 相關. 法定停車位. 權狀登記為公共設施,有產權,沒有獨立權狀,價格併入購屋坪數,所以通常有「車位內含」或「含車」的說法,只有「使用權」,不能獨立移轉買賣, ... 於 house123.com.tw -
#38.房市情報- 停車位可否單獨出售? - 中信房屋
法定停車位有產權,但沒有獨立權狀,亦不得與主建物分別買賣,而且買賣對象僅限定同棟大樓住戶。 由於法定停車位設置的目的,在於使區分所有建物的專 ... 於 buy.cthouse.com.tw -
#39.如何要回自己車位使用權? | 合作夥伴
由於法定停車位無法取得獨立權狀,所以不得與主建物分開買賣,也就是說,法定停車位必須跟著主建物辦理產權移轉。 二、增設停車位:. 指在法定停車位之外 ... 於 54aming.com -
#40.代書問題
大貴向文輝購買的大樓房屋,附有地下室停車位一個,是以大樓依法附建的防空避難設備兼作停車空間使用的停車位,並無獨立的所有權狀,而是附記在主建物所有權狀上之公共 ... 於 www.54168.com.tw -
#41.停車位的種類 - 雕刻機
由於法定停車位無法取得獨立權狀,故不得與主建物分開買賣,也就是說,法定停車位 ... 停車位除了產權形態外,車位的買賣交易上,也有須注意的細節:法定車位需要注意 ... 於 zc0000647.pixnet.net -
#42.停車位問題::登記在房屋和土地權狀的持分裡.
墨玉苦瓜停車位及代書代辦的問題:停車位登記在房屋和土地權狀的持分裡,現在要賣車位,找代書辦理地政登記,請問有賣車位經驗的網友,需準備哪些文件?如果把印鑑和土地 ... 於 aca6009.pixnet.net -
#43.停車位分為那幾種類型?它們之間有什麼差別呢? - Vince帶路 ...
這樣就和「法定停車位」一樣,不得賣給該公寓大廈區分所有權人以外的其他人。 (3)若是登記為主建物,因為有獨立權狀,就可以單獨買賣給任何人,但也會造成 ... 於 vincehouse.com -
#44.【停車位比較】法定增設獎勵停車位差在哪?停車格類型產權 ...
另一種則以單一主建物的形式進行登記,有獨立權狀,可以單獨賣給社區「外」的所有權人,俗稱為「獨立產權車位」。 前者出售對象有限制,對於價格亦會有些 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#45.自設停車位 - 解釋頁
自設停車位Extra parking space。 自設停車位通常又可以稱之為增設停車位,是在法律規定應留設的法定 ... 於 178.taiwanlife.com -
#46.買房優先條件車位僅剩B4該放棄嗎?|甲山林集團|一步一印
法定車位:目前最常見且有產權但沒有獨立權狀的車位,無法單獨帶給社區以外的人。 增設車位:建商自行增設的車位,可能視為公設。 於 www.jsl.com.tw -
#47.車位分哪三種? 面積大小怎算? 解答篇
法定停車位:建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」,而因法定停車位須登記為公共設施,有產權但沒有單獨的權狀,因此不得與主建物分開買賣, ... 於 www.akuan.net -
#48.管委會可以管理我的車位不還給我嗎? - Knowhouse
依民國89年9月18日內政部函令,法定停車位必須登記為公共設施。 由於法定停車位無法取得獨立權狀,所以不得與主建物分開買賣,也就是說,法定 ... 於 knowhouse.tw -
#49.【樂屋網】我需要車位嗎?房仲建議,先看你預算在哪 - 東稻家居
法定停車位: 一般公寓大樓最常見,. 屬於公設一部分,. 有產權但沒有獨立權狀,. 於 www.hdlife.com.tw -
#50.房屋車位,權狀2張,車位坪數如何計算才對,贈!
1.請您以共同使用部分之建號調一份建物平面圖就可以一清二楚.2.應該是5.595坪.3.其他部分別人已經答覆. (A)現在車位獨立產權登記模式都是建商把車位掛在某一位置名下. 一般 ... 於 toye44403.pixnet.net -
#51.法規檢視 - 臺北市建築管理工程處
函轉本府地政處函復民眾劉溪南君詢問法定停車位、增設停車位、獎勵停車位之登記方式、有無獨立產權、權狀及能否獨立買賣等問題乙案,請查照轉知貴會會員。 於 www.dbaweb.tcg.gov.tw -
#52.前言 - HS華信鑑價
十九條及其他有關法令規定所應附設之停車位,無獨立權狀,以共用部分持分分配給承購戶,須隨主建物一併移轉或設定負擔,但經約定專用或依分管協議,得交由某一戶或某些 ... 於 www.hunhsin.com.tw -
#53.花錢買卻不能賣? 小車位大學問 - 成大城房屋
車位 分成三種類型,最常見的就屬「法定停車位」,「法定停車位」是建商建造時依照樓地板面積所規劃的停車位,這種停車位是有產權的,問題在於沒有獨立權狀,不能與建築 ... 於 www.yunhunghouse.com.tw -
#54.她有車位權狀卻被要求抽籤管委會:別人想停車!
有車的民眾都知道車位難找的痛苦,因此不少人會花錢去租停車位,不過有位民眾明明已經花錢買停車位,卻被管委會要求需車位抽籤,讓她怒火中燒, ... 於 news.ebc.net.tw -
#55.停車位租買售攻略(系列3-4)/平平都是車位「這類車位」花錢買 ...
法定停車位的概念是社區共用,只可賣給同社區的其他所有權人, ... 加以區分,可分為「有權狀」或「無權狀」2種,但登記方式沒有顯示停車位的屬性, ... 於 news.houseprice.tw -
#56.全國地政電子謄本系統
怎麼看地下停車位的所有權阿. 網友:系統管理者. 回覆時間:2014/11/20 上午09:55:34. 申請停車位的建號. 第一頁; 上一頁; 1; 下一頁; 最後頁. 於 ep.land.nat.gov.tw -
#57.停車位採專有登記減少爭議
但因在登記上仍是「公設」,所以沒有自己的權狀、不能單獨設定抵押、產生能否單獨配予土地持分的爭議。 如果將停車位及 ... 於 www.khland.com.tw -
#58.車位分類型!不是想賣誰就能賣誰 - 聰明貸款
話雖如此,但車位並不是想賣誰就賣誰,如果沒有獨立產權,就只能隨主建物一起 ... 「增設停車位」或「獎勵停車位」則可具有獨立產權,並有權狀。 於 www.smartloan.com.tw -
#59.【車位大哉問】教你輕鬆搞懂「法定停車位」
【車位大哉問】教你輕鬆搞懂「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」 繼上一篇一次搞懂坡平車位、坡 ... 增設停車位或獎勵停車位則可具有獨立產權,並有權狀。 於 leo99988.pixnet.net -
#60.處處是眉角預售車位買賣沒你想得簡單
大多數新建案的房子車位屬「法定停車位」,像這種停車位就必須登記為公寓大廈之共用部分,民眾有產權但無獨立權狀,僅只能在區分所有建築物之登記權狀 ... 於 news.591.com.tw -
#61.《房市問答》停車位有三種買賣房屋須注意
,不想要車位之住戶就不須分攤持分,登記為「小公」。 由於法定停車位無法取得獨立權狀,故不得與主建物分開 ... 於 oushihjung.pixnet.net -
#62.買停車位卻沒有「獨立權狀」? 遵循5大原則不踩雷一文搞懂 ...
「法定停車位」指大樓按其總樓地板面積多寡,所必須設置之停車位,雖然有其產權但「沒有」獨立權狀,因此不得與建築分開買賣。 但是,獎勵停車位在 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#63.停車位沒有獨立權狀?! - Mobile01
1.法定停車位: 民國80年公寓大廈管理條例規定,法定停車空間不得與主建物分離,應為區分所有權人持分的公共設施,建 ... 於 www.mobile01.com -
#64.停車位之產權登記《二》,許文昌老師,許文昌/曾榮耀不動產全制 ...
(四)有獨立權狀之車位採分別共有(即持份共有)方式持有,因此出售停車位時,依土地法第34條之1第4項規定,其他共有人有優先購買權,造成出售車位之困擾 ... 於 real-estate.get.com.tw -
#65.新竹市平面車位"有獨立產權+土地權狀" | 露天拍賣
你在找的新竹市平面車位"有獨立產權+土地權狀"就在露天拍賣,立即購買商品搶免運及優惠,還有許多相關商品提供瀏覽. 於 www.ruten.com.tw -
#66.公寓大廈--停車位登記之簡介 - 謝律師的法律諮詢站
辦竣建物所有權第一次登記之區分所有建物為共有,而各共有人分管部分法定停車位,如經區分所有建物 ... 四、現行停車位使用執照之停車空間資料、測量及權狀之登記方式. 於 hsieh108.pixnet.net -
#67.車位連連看~你家是什麼車位呢?
阿明小教室#車位連連看#等你來挑戰汽車停車位的種類,你有信心挑戰連連看嗎? ... 其中某種車位種類是沒有獨立權狀, ... 有的種類則是擁有獨立產權及權狀, 於 a54aming.pixnet.net -
#68.停車位怎麼計算?法拍停車位為什麼常被佔用或偷賣?如何拿回 ...
停車位問題,是投標法拍屋大樓最常見的糾紛。早期大樓產權除了管委會的停車證,還有一張獨立產權權狀,當房子被查封,車位一併拍賣,較無爭議。 於 igoamazing.com -
#69.不是所有車位都能單獨賣掉!你的車位是哪種? | 幸福空間
法定停車位. 權狀登記為公共設施,有產權,沒有獨立權狀,未來賣掉房子時,要一併賣出。 於 today.line.me -
#70.停車位所有權人是否可參加區分所有權人會議 - 台灣法律網
「本條例施行前停車空間依當時法令辦理產權登記並領有所有權狀,且經認定具有使用上之獨立性,自得依第三條第三款定義視為專有部分,不受第四十五條例示為共用部分範圍之 ... 於 old.lawtw.com -
#71.車位細說.法定停車位.獎勵停車位.增設停車位
登記為專有部分,即獨立權狀車位,可以獨立買賣、設定抵押。 2.若公寓大樓分管協議中未規範“不可外賣時”,可自由買賣而不必與主建物同時移轉。 於 kkk9828697.pixnet.net -
#72.增設停車位、獎勵停車位,停車空間之比較和詳細解說 - 詩萍
停車位的種類依法可分為三種法定停車位增設停車位獎勵停車位現行停車空間之比較: 種類法令依據登記方式是否有獨立權狀移轉方式法定. 於 pennyhuang16.pixnet.net -
#73.留意「大公或小公」,讓你花錢買的車位不會變成一場空 - The ...
更沒想到的是,法院判決D勝訴,B應該要返還車位給D,為什麼會這樣呢? 會發生上面案例問題的車位,大多都是:. 車位「沒有」獨立所有權狀。 所有權狀的【 ... 於 www.thenewslens.com -
#74.車位權狀和公設之間的關係很難分?鄉林這樣說
若擁有車位獨立權狀,所被規範的範圍較小,顧客可以任意使用,不至違反消防法規或是妨礙建築公共安全、緊急避難等條例,如何使用停車位端看顧客意願, ... 於 shining-content.com.tw -
#75.地下室停車位共同使用部分是否可以單獨轉讓? - 房地產糾紛 ...
按專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權 ... 相對於自行增設停車位及獎勵增設停車位,具有獨立權狀就可以單獨買賣, ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#76.臺北市都市更新及爭議處理審議會第301 次會議紀錄
主建物的持分,與更新前車位可以獨立買賣的登記方式略有差異,但效果一. 樣。 2. 更新前權利價值建物如有土地持分,該土地持分 ... 狀價值、土地權狀價值應無問題。 於 www-ws.gov.taipei -
#77.提供(買賣心得)最多的討論話題!! 法定停車位 - 智邦不動產
而且無獨立權狀但是建商卻一直聲稱所有車位都有獨立權狀而且可以外賣給非區分所有權人. 1.有何漏洞會造成法定停車位出售給非區分所有權人? 2.車位上的 ... 於 home.url.com.tw -
#78.B1獨立權狀車位銷售編號:70860W - 信義全球資產
B1獨立權狀車位,總價188萬,單價本物件含車位,詳洽經紀人員,土地0.29/坪,買賣單售車位物件都在信義全球資產。 於 www.sinyiglobal.com -
#79.投資車位學問大事前功課不可少
挑車位先試停獨立權狀可買賣. 房仲業者建議,買車位除了注意樓層、寬度及高度、載重限制、迴車道、管理費、位置、編號、建物建號等,最好再實際開車進出車位一趟,如果 ... 於 www.uho.com.tw -
#80.大樓車位有3種看清楚再買@ 兩個兒子的爸 - 痞客邦
中信房屋瑞安加盟店店長陳瑞陽說,台北市的車位供不應求,能獨立買賣的多 ... 中信房屋建議,若權狀上已註記樓層別和車位編號,消費者可至縣市工務建 ... 於 yetties0101.pixnet.net -
#82.投資車位學問大事前功課不可少
一般而言,法定停車位不得外售給非大樓或社區的所有權人,自行增設停車位及獎勵增設停車位,只要有獨立權狀就可以單獨買賣。 □ 無權狀車位外租須管委 ... 於 flip.pixnet.net -
#83.百達富麗獨立坡平車位 - 台灣房屋
台灣房屋- 百達富麗獨立坡平車位永和頂溪中正店施登淵0932235350 - ,台北市,中正區社區:百達富麗0房0廳0.0衛- 獨立權狀雙坡道平面車位百達富麗名邸地下一層方便不用 ... 於 www.twhg.com.tw -
#84.買房出現第3張權狀不是幽異事件
事實上多出來的第3張權狀,很可能就是車位的權狀。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,現在的車位多屬於法定停車位,是建物依照總樓地板面積規定,按比例所 ... 於 www.tainan3353225.com.tw -
#85.身障車位人人能買「獨立權狀買賣較方便」 - Mhrkf
範圍較… 其實車位若符合「主建物登記」,停車位的產權是跟主建物的權狀合在一起但小姐有說明在 ... 於 www.990yte.co -
#86.公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物? - 聲威法律事務所
定義. 法令. 所有權人可否自由使用、收益? 限制. 法定停車位. 須登記為公寓大廈之共用部分、無獨立權狀,僅在區分所有建築物之登記權狀中加計車位評書、編號,並透過將 ... 於 www.shengwui.com.tw -
#87.法定車位權狀 - 餐飲貼文懶人包
2018年9月1日· 法定車位是按建物總樓地板面積決定設置的停車位. 數量,此類型車位雖有產權、但無獨立權狀,須登記為公設,又依照登記在「大公」. 於 diningtagtw.com -
#88.搞懂車位產權,投資買賣不吃虧… - 永慶林建宏
車位 能否出租、買賣,端看社區經區分所有權人大會,是否決議訂定社區車位不得外租的 ... 也就是說法定停車位沒有獨立權狀,法定停車位不得與主建 於 0933049018.blogspot.com -
#89.停車位產權與登記問題解析@ 【週末地產情報站】
壹、車位的種類: 一、 停車空間之配置分為: 1.室外(法定空地無法登記)平面式、機械式2.室內(以主建物方式登記)平面式3.地下室(用途為防空避難室兼停車場或 ... 於 kevinshop2000.pixnet.net -
#90.「法定停車位」「增設停車位」「獎勵停車位」 - plhcc的部落格
有產權,但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣。且買賣對像僅限定同棟大樓住戶。法定停車位必須登記為公共設施,在辦理產權登記時必須注意登記的部分是屬於「大公」、 ... 於 plhcc.pixnet.net -
#91.認識停車位
3)由於法定停車位無法取得獨立權狀,故不得與主建物分開買賣,也就是說,法定停車 ... 2)此類停車位可以登記為大公、小公,若與法定停車位在構造上及使用上各具獨立 ... 於 163.28.10.78 -
#92.買車位「獨立」最好? 6大事項不可不知 - 新探索互助法拍
那針對沒有獨立權狀的車位,民眾必須特別留意是否為建商在或賣方在公設空間私畫車位,如果是合法登記使用,則要留意是否有專屬車位。 3.依車種考量車位是否合適. 購買停車 ... 於 newsearch16888.pixnet.net -
#93.【法規公告】地下室停車位的法律問題 - 新北市公寓大廈管理協會
... 此一時期停車位的登記方式未作限制,建商可將地下室登記為獨立一戶,停車位持有人擁有獨立所有權,地政事務所依法核發停車位的土地及建物所有權狀,不致產生問題。 於 www.999.org.tw -
#94.地下室停車位與地下室分割問題– 謝秉錡律師-不動產法律討論
你拿到權狀的時候問題就不大。 ... 系爭大樓之區分所有權人間就共用建物停車位部分有成立分管契約,並以車位使用憑證作為有無停車位使用權認定依據」 於 www.honeurlaw.com -
#95.Re: [請益] 獎勵車位無獨立權狀正常嗎? - 看板home-sale
標題Re: [請益] 獎勵車位無獨立權狀正常嗎? 時間Wed Mar 14 13:02:48 2018. 先聲明這個我不太懂只是稍微討論一下不一定正確推miffy1482: 內政部100年有函頒,廢除84年 ... 於 www.ptt.cc -
#96.解釋函令新訊 - 地政司
非法定停車空間或攤位得比照土地登記規則第66條規定依申請人之申請分別發給權利書狀 ... 一停車位或攤位均有建物應有部分、獨立權狀及特定位置,可依編號單獨進出並得 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#97.傻眼!花260萬元買到2個獎勵停車位氣告建商討回83萬元
這種停車位就一般享有管理、收益、處分及排除他人干涉權利的停車位,但沒有單獨的權狀,不能跟主建物分開買賣。 「增設停車位」,指的是建商於建築法令 ... 於 gofanfan.com