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2022不動產經紀人35天速成(國文+民法+估價+土地法與土地稅法+經紀法規)(贈不動產經紀人模擬試卷)(十版)

為了解決都市 計畫 細部 計畫 說明書的問題，作者陳仕弘 這樣論述：

　　★依最新公布修正條文編寫！ 　　★「國文（作文）」、「民法概要」、「不動產估價概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」5科重點整理，1本就夠！ 　　★全新改版，收錄109+110年試題，100%題題擬答！ 　　【本書適用】 　　這本《不動產經紀人35天速成》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 　　 　　【常見問答】 　　Q1：什麼是「速成」，書裡有什麼？ 　　A1：速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書，將共同科目（國文）及專業科目（民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要）的重點整理濃

縮於一書，並於書末收錄最新2屆（109+110年）不動產經紀人共同科目及專業科目完整版考題，100%題題詳解，讓考生短期內完成「閱讀重點整理＋演練最新試題」的艱鉅任務，奠定上考場的基本功。 　　Q2：覺得這本的題目還不夠練習怎麼辦？ 　　A2：本社另有發行《不動產經紀人專業科目題庫攻略》，比這本《不動產經紀人35天速成》多了5屆歷屆試題及3回模擬試題可供考生進一步演練。 　　Q3：已經買了《不動產經紀人專業科目題庫攻略》，還要買《不動產經紀人35天速成》嗎？ 　　A3：速成與題庫二書共通點在於皆有收錄最新2屆歷屆試題，而題庫書共有7屆歷屆試題及3回模擬試題。但考生如想在短期內完成「濃縮的重

點整理閱讀＋適度的歷屆試題演練」時，加買《不動產經紀人35天速成》一書非常適合，以便上考場應試可以穩穩一戰。 　　Q4：請問本書所收錄的是最新的法規嗎？ 　　A4：本書收錄至出版日前之最新法規。 　　【考試簡介】 　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。 　　【本書特色】 　　‧不動產經紀人5大科

目「國文（作文）」、「民法概要」、「不動產估價概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」，一次全收錄，去蕪存菁，重點濃縮，讓您一本抵五本！ 　　‧貼心設計「35天上榜讀書計畫表」，幫助讀者循序漸進學習，法科初學者也能不迷茫，少走辛苦冤枉路，讓您把時間心力花在刀口上。 　　【本書優勢】 　　．對自己沒把握，掌握不到作文訣竅，難以下筆？ 　　．民法條文一千多條，全部都要背起來嗎？ 　　．不動產估價基礎概念背了很多，看到題目卻還是套用錯誤？ 　　．土地法和土地稅法的條文長得都差不多，總是感到混淆？ 　　．不動產說明書及相關契約書那麼多種，到底哪些最常考？ 　　以上問題，三民

輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，排除所有應試障礙，助您取得高分！ 　　一、五大科目高分速成，聚焦這一本就夠！ 　　（一）國文 　　依不動產經紀人招考的國文（作文）考科題型，本書提綱挈領介紹引導式作文的題型解析與得分要點。針對作文基本步驟，一一抽絲剝繭，細部拆解。以作文五招：「審題、構思、布局、修辭、檢查」，一氣呵成寫出好文章！從完整分析題目的命題理念，協助考生抓住題旨核心；再提供啟示與名言佳句，引導考生掌握得分要領。最後運用所有素材，全文實作示範。讓考生從零打底，於考場游刃有餘。 　　（二）民法概要 　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債

編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，用最精簡的內容讓考生掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。 　　（三）不動產估價概要 　　本書以常考概念為基礎，緊扣命題大綱進行章節安排，一一梳理法規脈絡，以圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念。本書將繁瑣的技術性規定，大量文字圖像化，讓考生有效利用大腦的記憶體。每段落附有牛刀小試精選試題，考生閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少，完整擊破學習盲點。 　　（四）土地法與土地相關稅法概要 　　本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁。

惟本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定，相關稅率之計算為命題重心，考生須能明確區辨各土地相關規定之使用時機，例如常考的地價稅累進起點地價計算題，在申論題或選擇題皆有可能出現。 　　（五）不動產經紀相關法規概要 　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓考生掌握不動產經紀相關法規精要部分。 　　二、收錄109、110年最新試題，100%題題詳解助搶分！ 　　本書第二部分「最新試題詳解」，收錄109、110年不動產經紀人共同科目+專業科目的完整考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破

題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！讓最新試題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。 　　【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：簡彗宇　全國第8名 　　國文：54分 　　民法概要：70分 　　不動產估價概要：86分 　　不動產經紀相關法規概要：87分 　　土地法與土地相關稅法概要：81分 　　大四上報考不動產經紀人是因為家人在從事房仲業，生活周遭常常聽到關於房地產等相關資訊，因此希望我可以考看看，是為了家人也是為了以後的自己。零基礎的我決定報考與我的科系完全不同的類別，當時需要下很大的決心跟家人討論，也思考很久才決定，因為這一路上除了時間和金錢外，自身是否能堅持下去也很重要，很怕中

間突然放棄掉，浪費錢更浪費前面花的時間和努力。 　　分享各科準備技巧 　　【民法概要】民法是比較難的考科，我會搭配選擇題一直練習，錯的趕緊找答案，一定要翻法條看，不管已經讀過幾次，我還是會再快速看過一遍，這樣會更熟悉。 　　【土地法】土地法是最難、最複雜的考科，因為現在的新型考題會將類似法條考在一起，涵蓋了很多法律。我會將土地法那本厚厚的講義，分幾天認真仔細地讀完一遍，這樣就能對自己的筆記內容更熟悉，也算是一個對土地法更深入的認識。雖然土地法很繁雜，但我滿享受複習的時候，因為常常都是那幾個法條重複出現，看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等，背這些對我來說很有挑戰性，答對題目也有成就感。考

前三個禮拜，我會將容易出在一起的法條或是常常搞混的數字整理起來，例如：市地重劃、區段徵收等，考試當天只快速複習自己整理的新修正法條和容易搞混的法條筆記。 　　【土地稅法】土地法和土地稅一起考，土地稅的題目更是一定要把握衝高分數的機會。一樣是複習講義搭配選擇題，而申論題的考試方法，近年開始變比較偏活用題，但只要筆記內容熟讀，法條用字的形式背一下，就很好作答了。 　　【不動產估價概要】這一科不僅法條少、題型變化幅度也不大，只要多複習自然就會記熟；而且需要複習的範圍不大，很快就能念完，是個投資報酬率高的考科，也可以用來拉高平均分數。搭配選擇題不停練習、不停記憶，基本上，只要把課本讀熟，直到能記得

內容位置在哪，申論題就不是困難。 　　【不動產經紀法規】我的方法是全部內容讀完一遍後，再從頭讀過，不停循環、一直加深記憶，再搭配選擇題檢視記憶程度。只要複習到夠熟悉，申論題的法條自然也能寫出七至八成。 　　【國文】要看仔細題目敘述要我們寫的是什麼，一旦判斷錯誤就挽回不了分數。我自己主要就是平常多練習，其他就是憑原有的實力作答。  

都市 計畫 細部 計畫 說明書進入發燒排行的影片

囊底路空間優化之研究-以高雄市灣仔內地區為例

為了解決都市 計畫 細部 計畫 說明書的問題，作者施純碩 這樣論述：

台灣城市公共開放空間與綠化空間長年不足，取而代之的是大量道路空間充斥城市各處。雖便利了公路交通，卻也使得城市開放空間進一步受到侵蝕。這不僅對於居民身心有不利的影響，也有違以人為本的當代精神。而這樣的狀況，又以建成時間較早之區域狀況較為嚴重–如高雄市三民區灣仔內地區。灣仔內地區過去仿效美國規劃若干囊底路空間，隨著都市發展與民風差異，成為未能充分發揮囊底路功能而致空間冗餘、常被占用的都市角落。然而，若能運用這些不必要的道路空間，轉化為可運用的開放空間，或可在難以增加公園或廣場的老舊城區中，為居民補充些許的綠意與活動空間。本研究即以此為切入點，探討囊底路空間優化之策略。本研究回顧了囊底路與開放空間

等相關文獻，並彙整國內、外道路彈性運用之相關案例據以參考。接著結合非參與式觀察、SWOT分析法與模擬規劃，探討灣仔內地區囊底路優化改造的可能策略與執行方式。最後，以問卷與半結構式訪談法，收集潛在使用者對於相關研究成果的觀點，本研究對於空間的評估方法與改造策略也藉此獲得驗證，可供未來相關計畫的規劃與執行作為參考。

實務 不動產(利用)法典-2023國考.實務法律工具書(一品)(15版)

為了解決都市 計畫 細部 計畫 說明書的問題，作者林育智 這樣論述：

　　適用對象 　　1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。 　　2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。 　　使用功效 　　完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！ 　　改版差異 　　更新法規。 本書特色 　　法規修正‧全國最新 　　完整收錄最新制定或修正之法規，讓讀者方便查閱記憶。列舉如下： 　　□稅捐稽徵法施行細則（111.05.23） 　　□國有非公用土地設定地上權作業要點（111.05.13） 　　□休閒農業輔導管理辦法（111.05.12） 　　□建築法（111.05.11） 　　□公寓大廈管理條例

（111.05.11） 　　□申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（111.05.02） 　　□非都市土地使用管制規則（111.04.20修正草案） 　　□都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則（111.04.13） 　　□公平交易法施行細則（111.04.07） 　　□農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點（111.03.17） 　　□產業創新條例（111.02.18） 　　□農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點（111.02.15） 　　□都市計畫法臺南市施行細則（111.02.10） 　　□長期照顧服務機構設立許可及管理辦法（111.02.10） 　　□文化資產保存法施行

細則（111.01.28） 　　□老人福利機構設立標準（111.01.13） 　　□住宅法施行細則（110.12.30） 　　□農地重劃條例施行細則（110.12.28） 　　□稅捐稽徵法（110.12.17） 　　□行政訴訟法（110.12.08） 　　□民事訴訟法（110.12.08） 　　□土地法（110.12.08） 　　□農業發展條例施行細則（110.11.23） 　　□非都市土地開發審議作業規範（110.10.15） 　　□國有非公用不動產出租管理辦法（110.09.28） 　　□土地稅法施行細則（110.09.23） 　　□非都市土地變更編定執行要點（110.07.15） 　　□

土地登記規則（110.07.13） 　　□土地稅法（110.06.23） 　　□地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法（110.06.21） 　　□特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法）（110.06.21）

陽明山童軍營地管變前後營運規劃方向之研究

為了解決都市 計畫 細部 計畫 說明書的問題，作者沈建誠 這樣論述：

本研究旨在探討陽明山童軍營地於2019年12月之前後，從原屬內政部陽明山國家公園管理處（陽管處）的國有土地管理權，因行政政策施行變更為教育部後。在歷史詮釋與用後評估之架構下，進行陽明山童軍營地管變前後營運規劃方向之研究，以探討符合國家公園法、陽明山國家公園計畫以及陽明山童軍露營場（遊五）計畫等上位計畫法源，以規劃可作為未來妥當可行的營運方向之研究建議。本研究透過文獻資料、個別訪談、參與觀察與田野調查之研究資料蒐集方法。立意設定五位與陽明山童軍營地具有重要相關連之對象進行半結構式訪談，並蒐集早年新聞影音資料與近期重要人士出席典禮之致詞內容。藉由參與觀察方式以蒐集早年陽明山童軍營地直接相關的營地

營運管理單位各項文獻、會議文件及圖冊資料，進行內容歸納分析。再輔以現場之現況運用野地調查拍照及觀察測繪之方式進行用後評估資料蒐集。在歷史詮釋與用後評估之建構下，分以過去、現在、未來之時間為軸線，藉以分析已存在之內部因素，構建將來可行之陽明山童軍露營場（遊五）營運規劃書內容。研究結論與建議係參照陽明山國家公園童軍露營場遊憩區（遊五）上位計畫之法源，並依據研究結果與發現為基礎，整體規劃策定參與國家公園事業計劃書之主要分項內容，分為土地利用計畫、環境承載評估、環境資源保育與管理維護計畫、建築與設備及相關設施工程計畫、經費預算、分期分區發展計畫與建設進度流程等六項，分別描述說明六項各結論與建議之事項，

以期達成三者（內政部國家公園、教育部、童軍及社會大眾）三贏（環境教育、戶外教育、童軍教育）之陽明山童軍營地營運規劃方向研究目的。