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台北都會區集合式住宅預售屋訂價策略之研究

為了解決預售屋議價mobile01的問題，作者蕭雅羚 這樣論述：

由於建商委由代銷業者進行預售屋產品之銷售屬委任關係，對購屋者而言，代銷業者為整個預售屋交易過程中，與其接觸最為頻繁之資訊提供者，民眾僅能透過代銷業者滿足購屋時的各種資訊需求。 而新推個案在預售屋市場中具有指標性作用，所以不管是產品定位及價格都是市場主流的表現，也象徵著房地產市場的發展。當各項建設或經濟環境的條件改變時，房屋價格也會有很大的變動。預測價格要能及時反映當時的變動提供消費者相關投資資訊，這對預售屋整體訂價策略分析是非常重要的事情。 本研究乃以專家訪談結果呈現預售屋訂價策略之結構，並進一步找到房屋市場訂價因考慮之因素，以發展各種未來各種不同類型之建案，隨時能應變之

決策理論依據。研究結果發現，台北都會區集合式住宅預售屋在品質控制之下，經由實證結果顯示，建商大部分決策明顯採用高表價低議價之策略。