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高雄新建案 2房進入發燒排行的影片
【智翔的議會質詢-社會局、法務局(9/24)】
#公共托育事項布建進度
在市長施政報告當天,智翔有提到桃園市0-2歲人口數大於台北市與高雄市,但托嬰中心數量卻不及,截至去年底候補代收托人數尚有1338人,且在桃園區、龜山區、蘆竹區的候補人數皆突破百人,量能不足的現況是事實。
但回到政策面,我們得先重新檢視「一區一公托」的進度,根據社會局的工作報告,公托家園尚有五處待建,若要達成局長所稱的一區一公托,則正在興建中的復興區公托家園在明年初開幕後便可完成。
儘管我們知道,「公托中心」與「公托家園」在收托的數量上還是有明顯的差距,但以先求有、各區都有公托設施的前提下,公托家園覓地較公托中心容易,經費、時間成本也較低。
#公共托育需求平衡
但接下來就是智翔想點出的問題,儘管在未來各區都有公托設施,但依現況來看,公托資源的分配是桃園馬上就得面對,且是緊鄰而來的重大挑戰。根據審計報告另一項指出,桃園市公托收托率約6.9%,但其中只有中壢、桃園、蘆竹高於平均,其餘十區未達平均,龍潭、大溪、復興則未達2%。
甚至今天局長有提到,觀音區新開幕的草心富林公托中心,是完全沒人候補的狀況,顯示城鄉差距十分明顯,人口密集區除了公共館舍難尋,還得等待諸如社宅完工後、公益設施回饋等,才有更多空間來辦理。
總括來說,考量各行政區的人口組成與需求,盤點每一個區域需要的公托設施為何,將資源優先投注於公托需求龐大的行政區,是智翔的建議,期待社會局未來的規劃。
#日照中心收托成效偏低
桃園市截至去年十月底,日照據點的收托比例僅69.4%,屬成效偏低,而運用戶籍資料畫出需求人口的熱區圖來比對可發現,八德、大溪、復興、龜山等區的據點明顯偏離需求人口,對此社會局有什麼改善的方式?
社會局長則回答,考量移動距離與方便性,未來日照中心會改以國中學區作為劃分,以桃園市內有59所國中為例,未來學區內至少要有一處日照中心,智翔只希望能讓日照設施更符合需求人口的位置,以學區來劃分確實有所依據,期望社會局多加努力,執行上若有困難我們再來討論如何改進。
#社會福利政策標準不一
根據審計報告指出,桃園市公益彩券的盈餘,原作為擴充社會福利功能、照顧弱勢民眾基本尊嚴的用途,卻被拿來補助許多財力充裕的宗親會、同鄉會、校友會、國際同濟會、青商會、扶輪社等社團,計有63案,且每案金額介於3~61萬不等,與社會福利政策的意旨相違。
針對這一題,審計部提出建議,請桃園市政府盡早研議修訂公益彩券盈餘的補助要點,將「社會服務優先補助」、「弱勢服務」、「參與對象應含弱勢族群」等要點納入其中。
既然今天社會局有答應改善,智翔也會持續盯緊修法的進度,希望讓公益彩券的本意有所發揮。
#預售屋定型化契約審查
最後則是一題過去質詢地政局的老問題,預售屋定型化契約的審查。
買房是人生大事,民眾在面對複雜的定型化契約以及與建商的糾紛過去質詢時提到許多,這邊不再贅述,智翔也了解,依目前桃園新建案的數量以及局處的人力,確實難以做到全面審查預售屋定型化契約。
之前智翔曾建議地政局,是否可以將審查定型化契約的業務,外包給民間的事務所,今天也將同一題,來詢問法務局對審查預售屋契約的立場為何,局長表示,將思考更有效率的方式,也期待能朝全面審查的方向進行。
智翔必須重申,以桃園市的新建案數量來看,若不改進相關措施,定型化契約的違規只會長年居高不下,買房民眾權益若一再受損,只會降低政府的威信、建商的形象與民眾在桃園置產的意願,有效的解方則有賴法務局同仁的努力了。
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/jaoy_qOTV0Q
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
高雄新建案 2房的網路口碑排行榜
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#1.好房 House Fun 11月號/2013 (NO.7)多空交戰 挑屋時機到
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#2.男友父母勸「買6房這樣住」 她問還嫁嗎? 網驚喊 - 台灣好新聞
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#3.「祐陞建設」高雄市鼓山區新建案【i-home3】美術館單身時尚 ...
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#4.[買房] 高雄多區看房經驗分享討論、終於有個家-仁發兩廳院
看一棟房大概就會花掉2小時左右,我們幾乎都會從頭聽到尾聽銷售人員講完. 流程正常會是簡介建案環境-->看樣品屋/成屋的裝潢屋或空屋-->用電腦補充樓層 ... 於 selina975564.pixnet.net -
#5.【小宅風向球】高雄2房成主流專家揭「形勢比人強」 - 東森新聞
過去以透天、大宅為主的南台灣,受高房價影響,新建案改以小宅為主流,根據最新建案開工數統計,今年2房戶數已高過3房,而且不只蛋黃區,「連雞肛門區 ... 於 news.ebc.net.tw -
#6.3房早跌落神壇!2縣市「小2房」最便宜:總價600萬有找
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#7.鶯歌3年內電梯大樓房價漲幅高達42% | 市場快訊 - MyGoNews
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#8.【新興】仰德漾近文化中心2房398萬元起 - 美居課
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#9.高雄新建案– 新成屋特搜達人
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#27.600萬買高雄蛋黃區2房「還是新的!」2天吸百人搶進
北高雄的漢神巨蛋商圈是房市的蛋黃區,商圈周邊生活機能發展成熟,近來更有不少小宅建案推出,以較低的總價帶搶攻欲入住熱門商圈的首購族, ... 於 house.ettoday.net -
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高雄 市全區房屋買賣/房價分析,提供高雄市全區中古屋、降價宅購屋資訊,來信義房屋全省直營提供完整安心仲介 ... 高雄市鼓山區馬卡道路 ... 建坪111.662房2廳13.3年. 於 www.sinyi.com.tw -
#29.好房 House Fun 4月號/2014 (NO.11) 329檔期 4500億大爆衝
__'_-""""""永信建設開債 2 ] ~ 25 萬元/坪位於捷運前鎮高中站旁'近五甲路商圈, ... 當地代銷業者表示,近年來重劃區是高雄新建案土地供給的最大推手,推案較熱的區域, ... 於 books.google.com.tw -
#30.三民區透天建案,三民區找透天建案,三民區買透天建案
透天建案案件超多,三民區透天建案,三民區找透天建案,三民區買透天建案,找三民區中古透天建 ... 站前便宜透天: 透天2房22.1坪: 售980萬: 高雄市三民區自強一路243巷7號. 於 www.houseinfo.com.tw -
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過去以透天、大宅為主的南台灣,受高房價影響,新建案改以小宅為主流,根據最新建案開工數統計,今年2房戶數已高過3房,而且不只蛋黃區,「連雞肛門區 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#32.南台灣熱銷建案|「高雄站前」三民區稀有三角窗地段 ...
「高雄站前」全新大樓是高雄市火車站附近的新建案,於2019年12月完工,目前推出2~3房468萬元起;目前是高雄市中心 ... 於 itaiwanlife.com -
#33.郡都當代- 三民區 - 實價登錄比價王|新建案/社區
郡都當代位於高雄市三民區同盟一路,單價29~29萬元/坪,總價486~1420 萬,格局2房,坪數20~35 坪。2022/08/31更新。了解郡都當代最新價格、附近各房型實價登錄、建案 ... 於 community.houseprice.tw -
#34.【高雄】高雄928檔期預售小宅與特色成屋案搶市 - 地產天下
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#35.高雄透天建案,高雄買透天建案,買高雄透天建案,高雄,透天建案
高雄 透天建案,高雄買透天建案,買高雄透天建案,高雄,透天建案-2022,透天建案出售,透天建案買賣,買透天建案,在高雄 ... 房屋查詢. 縣市:高雄. 鄉鎮市區: ... 2房/23.95坪. 於 www.3986818.com.tw -
#36.好房HouseFun6月號/2014(No.13)3軌超值抗跌屋出列
其他創區段新都會土地稀有高的建案遠包括,台北市內湖區建築大棲向上發展不讓雙 ... 層 3 2 3 3 4 2 2 3 4 新 o 】區棲鷗晌至於高雄′ "為加倉平園赭屾市,由國揚建一. 於 books.google.com.tw -
#37.好房 House Fun 4月號/2013 (試刊號)搶進三軌宅全台最夯熱區
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#38.好房 House Fun 10月號/2013 (NO.6)小資買房不是夢-提早晉升有殼蝸牛
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【高雄新建案】輕奢制震宅!亞灣區內唯一正二房高規格2衛2陽台、雙戶一梯、25項飯店級公設!|和築星玥 ... 於 tsaijie229.pixnet.net -
#53.現在卻急著拋售?專家Sway道出高雄沒發大財4大原因-風傳媒
比較不同房仲網站的查詢結果,卻發現該建商的三項同樣的建案,在當地拋售名單當中都名列前茅。 ... 不僅高雄市有拋售問題,台灣各縣市近期的房屋拋售潮現象與日俱增。 於 www.storm.mg -
#54.yes319新成屋買賣網--台灣319鄉一網買進(高雄新成屋 - 預售屋
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#55.高雄市總價500萬以下房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
最新高雄市房屋。最新更新時間:2022/9/2。高雄市總價500萬以下房屋,全部2572件,新進物件718件,最新降價290件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#56.趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 63 頁 - Google 圖書結果
路澄德重劃區八德東澄德路路京吉三城揚建設全誠建設高雄市立仁武特殊教育學校可麗 ... 主力為2~3房產品,坪數可能落在22~45坪左且房價逐漸墊高,開價在2字頭的建案比比皆 ... 於 books.google.com.tw -
#57.終於有個家| 高雄兩房兩衛建案 - 訂房優惠
目標是兩房(或2+1)的大樓含車位,至於為什麼挑選小坪數,最大考量就是想住市區資金又不足以負擔更. ... [高雄預售屋推薦]高雄仁武28行館II賞屋心得| 高雄兩房兩衛建案. 於 twagoda.com -
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#59.堪比南二都!屏東房價漲勢驚人2年貴3成、新案破3字頭
大樓新建案則從25~28萬元突破3字頭來至35~36萬元水位,至於別墅推案則從總價1500~1800萬元來到1800~2500萬元,短短2年間,受到台南、高雄南台灣房市熱 ... 於 www.setn.com -
#60.好房 House Fun 1-2月號/2014 (NO.9)捷運下一站 房價省一半
台彗房屋智庫研究員洪佩君表示′巨蛋商圈內生活機能強,可說是北高雄的購物中心,區域內相當熱鬧'超過 9 成是屋齡 20 年左右的中古大棲, ... 少新建案拉抬周遑房價行情。 於 books.google.com.tw