不動產所有權移轉的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞寫的 繼承權益法律指標(四版) 和李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞的 繼承權益法律指標(3版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站不動產買賣稅務流程 - 財政部中區國稅局也說明:申報期間:土地所有權移轉時,雙方當事人應在訂定. 契約之日起30日內,向土地所在地稅捐稽徵機關申報. 土地移轉現值,按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
這兩本書分別來自永然 和永然所出版 。
國立中正大學 財經法律系研究所 盛子龍所指導 李泰縓的 不動產借名登記之稅務爭議研究—以贈與稅及所得稅為例 (2019),提出不動產所有權移轉關鍵因素是什麼,來自於不動產、借名登記、所得稅、贈與稅。
而第二篇論文國立中正大學 法律系研究所 謝哲勝所指導 柯馨婷的 論公寓大廈規約之效力 (2018),提出因為有 公寓大廈、規約、規約效力、區分所有權人團體、溯及既往、程序事項瑕疵、實質內容瑕疵、顯失公平的重點而找出了 不動產所有權移轉的解答。
最後網站財政部核釋,房屋經法院判決確定應辦理所有權移轉登記則補充:目前實務上發生一起不動產買賣糾紛案例,經法院確定判決敗訴之當事人(買方)應協同勝訴之當事人(賣方)辦理不動產所有權移轉登記,倘該敗訴之當事人未協同辦理,勝訴 ...
繼承權益法律指標(四版)
為了解決不動產所有權移轉 的問題,作者李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞 這樣論述:
遺產,是先人留給在世者的最後一份禮物,但要如何安排,才能合乎法律規定,而又不致成為遺族為錢反目的導火線?是每個有資產者或繼承人不可避談的事。 本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑,到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題,加上近幾年常見的財產規劃方式,包括:家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室等皆有深入淺出的解析,是您未雨綢繆的最佳智庫。
不動產所有權移轉進入發燒排行的影片
【智翔的議會質詢-都市發展局(3/19)】
#都市更新
延續上個會期的大主題,桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》,新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目,另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說,土地取得成本較雙北地區低,且目前建設中的重劃區眾多,以建商的考量來看,重劃區的吸力更強,目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡,如何加速推動都市更新的量能,智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言,建商一定會追求利益,都更因房價尚未到位,桃園新增土地又多,所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準,是否能做到帶動舊城區的都更量能,誘因是否足夠,以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何,都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
#容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施,智翔也關心實施三個月至今,申請的案件數有多少?
都發局則回應,目前有29件申請估價中。
另,根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定,估價必須參酌市場行情,現行的申請案件是否能做到? 若無法做到,是否能研議以實際徵收價格來計算代金?
都發局則說明,代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價,也會考量營建時間完成後的市場行情與售價,代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後,為使得項目專款專用,並秉持公開透明且法制化的原則,智翔也建議,都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法,若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用,也應完善後續的修法。
#綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫,但智翔發現許多社區住戶想參與,卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範,須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過,才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導,那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識,因此想請較都發局有無想法來改善? 也許積極處理,或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升,也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃,這點智翔會持續關注,也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。
不動產借名登記之稅務爭議研究—以贈與稅及所得稅為例
為了解決不動產所有權移轉 的問題,作者李泰縓 這樣論述:
摘要對於利益的追求,驅使人從事各項經濟或社會活動時,擺脫法規範的思考模式,不斷嘗試創造出各種無名契約。不動產借名登記契約,為當事人間約定,一方經他方同意,就屬於一方現在或將來之不動產,以他方之名義,登記為所有權人或其他權利人,而實際管理、使用、收益或處分權限均由一方行使所成立之契約。這種契約製造出名義上權利人與實際權利人的不一致,為借名人利用土地登記制度,令自己於其所重視、想要隱瞞的第三人,即土地登記之需求者面前,隱藏自己的存在。由於稅捐稽徵機關對於土地登記資訊有一定程度的倚賴,故借名人塑造出名實不符的外觀,無可避免地引發稅捐核課之爭議。而這種名實不符、尤其是不動產所有權權屬狀況,令稅捐稽徵
機關與借名登記之當事人,在調查認定課稅事實、詮釋法律見解上產生極大歧見。在贈與稅,關於一方無償移轉不動產與他方,其法律事實究竟是借名登記或贈與認知之差異,進而衍生稅捐客體—贈與行為存否之爭執。而當事人間為親戚朋友,抑或是直系親屬關係,其稅捐規避之風險高低亦不同。故納稅義務人提出借名登記之抗辯,是否足以使贈與行為之認定產生疑慮,應隨個案有所不同判斷。在所得稅,爭執關鍵點在於數人合資購買並出售借名登記之不動產,其出資人因而獲取之所得是否為土地交易所得,及有無適用舊制下出售土地免納所得稅之規定。圍繞此一法律見解的歧見,則帶出一連串出資人間民事法律關係形成、所有權歸屬之認定與是否構成合夥營利事業的爭議
。為解決上述疑惑,本文就贈與稅及所得稅,各尋找3個實務判決案例,並針對上述爭議問題進行分析,嘗試提出解答。關鍵字:不動產、借名登記、所得稅、贈與稅
繼承權益法律指標(3版)
為了解決不動產所有權移轉 的問題,作者李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞 這樣論述:
遺產,是先人留給在世者的最後一份禮物,但要如何安排,才能合乎法律規定,而又不致成為遺族為錢反目的導火線?是每個有資產者或繼承人不可避談的事。 本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑,到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題,加上近幾年常見的財產規劃方式,包括:家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室等皆有深入淺出的解析,是您未雨綢繆的最佳智庫。
論公寓大廈規約之效力
為了解決不動產所有權移轉 的問題,作者柯馨婷 這樣論述:
於我國,都市居住型態已由傳統的水平模式,朝向垂直及高層化發展,公寓大廈已成為都市地區居住的主流形態。於公寓大廈管理條例「住戶自治」的立法原則下,規範公寓大廈管理使用及住戶間權利義務關係之規約,即扮演重要角色,其效力更是公寓大廈全體住戶所關注之焦點,如規約對於全體住戶、繼受人及住戶以外第三人之效力、規約得否溯及既往及有瑕疵規約之效力等,均有值得探究之處。且公寓大廈管理條例歷經5次修正及民法物權編於民國98年就區分所有權部分條文增修後,學說與實務對於規約之效力,仍存有爭議,因此,本文認為對此仍有進一步釐清與探討之必要。 是本文即以公寓大廈規約之效力為研究中心,首先概述規約之性質、訂定及變更
、內容等,繼而透過相關學說及實務見解,探討規約人的效力範圍(包含區分所有權人團體之性質及決議之效力、規約對於區分所有權人、繼受人、其他住戶、無權占有人及住戶以外第三人之效力、特定繼受人對於前手積欠管理費的清償義務及規約的公示方法)、規約時的效力範圍(包含規約生效之時點及規約得否溯及既往之問題)及有瑕疵規約之效力(包含規約程序事項瑕疵之態樣及效力、實質內容瑕疵之態樣及效力、規約與基本權衝突的問題及顯失公平規約之效力),最後依據探討之結果提出結論與建議。
不動產所有權移轉的網路口碑排行榜
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#1.房屋所有權登記如何辦理變更? - 花蓮地政事務所
一、所有權移轉登記是指土地或建物因法律行為如買賣、贈與、交換及共有物協議分割等,使所有權發生移轉,致權力主體變更,依法向登記機關申辦之變更登記。但由於其他法律 ... 於 www.hl-land.gov.tw -
#2.不動產所有權移轉登記行為係物權行為,具無因性 - 首頁
不動產所有權移轉 登記行為係物權行為,具無因性. 2013-11-24. 最高法院102年度台上字第860號民事判決要旨. 按不動產所有權移轉登記行為係物權行為,具有無因性,若義務 ... 於 m.attorneytsai.com -
#3.不動產買賣稅務流程 - 財政部中區國稅局
申報期間:土地所有權移轉時,雙方當事人應在訂定. 契約之日起30日內,向土地所在地稅捐稽徵機關申報. 土地移轉現值,按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。 於 www.ntbca.gov.tw -
#4.財政部核釋,房屋經法院判決確定應辦理所有權移轉登記
目前實務上發生一起不動產買賣糾紛案例,經法院確定判決敗訴之當事人(買方)應協同勝訴之當事人(賣方)辦理不動產所有權移轉登記,倘該敗訴之當事人未協同辦理,勝訴 ... 於 www.winton.com.tw -
#5.不動產買賣時,須注意優先購買權! - 永然聯合法律事務所
四、不動產登記機關對不動產優先購買權的審查再者,進行不動產買賣,所有權移轉須至登記機關 ... 申請土地權利移轉登記時,依《民法物權編施行法》第8條之5第3項、第5 ... 於 lawapple.com -
#6.【歷屆試題解答】不動產經紀人101年土地法規(二) - 房地雲學院
1.權利人及義務人應於買賣案件申請所有權移轉登記時,檢附申報書共同向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊(以下簡稱申報登錄資訊)。地政士法第 ... 於 fundicloud.com -
#7.自112年4月1日起,繼承、贈與不動產所有權移轉登記
為持續推動不動產移轉一站式服務,在地政登記機關提供升級措施,民眾申辦土地及建物所有權移轉登記,得免附紙本遺產稅及贈與稅相關證明書,並自112年4月1日至9月30日試 ... 於 www.mlftax.gov.tw -
#8.所有權移轉登記-拍賣 - 台中市政府服務e櫃檯
一、說明:凡已登記之土地或建物,經法院執行拍賣,核發不動產權利移轉證明書一個月內應由拍定人檢齊證明文件,向土地所在地. 之地政事務所申辦所有權移轉登記。 於 eservices.taichung.gov.tw -
#9.如何辦理不動產買賣移轉登記?有哪些注意事項? - 大揚代書
凡是已登記的土地或建物,所有權因買賣發生移轉者,應由承買人會同出賣人於訂定契約之日起1個月內,向土地所在地之地政事務所申請所有權移轉登記,申請逾期者,每逾1個 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#10.不動產及動產取得法律關係 - 房地產糾紛專業律師
至於建築房屋至何程度始可認為不動產,在依法律行為變動所有權,而必須依登記方式移轉不動產,主要係依最高法院63條第6次民庭庭推總會決議:「民法第六六 ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#11.有關民眾申辦土地及建物所有權移轉登記得免附紙本遺產稅及 ...
內政部為持續推動不動產移轉一站式服務,民眾於申辦土地及建物所有權移轉登記,得提供其繳清、免稅或不計入遺產或贈與總額等證明書之案號,由受理登記 ... 於 www.klcg.gov.tw -
#12.買房大小事:如何辦理產權移轉? - 遠雄房地產
不動產 買賣所有權移轉登記辦理程序從訂立契約開始,進而申報土地增值稅、契稅,繳清稅款後即可申請買賣登記。由承買人與出賣人共同訂立土地及建築改良 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#13.營利事業出售房地,應於所有權移轉登記年度 - 台北市記帳士公會
財政部臺灣省南區國稅局表示,不動產所有權登記,有絕對效力;營利事業出售房地,一經登記所有權即移轉給買方,且價款收現於所有權移轉登記年度已可合理確定,因而營利 ... 於 www.taipeicpb.org.tw -
#14.請問辦理買賣所有權移轉登記應檢附何種證件? - 新店地政事務所
土地登記申請書。 · 土地建物買賣所有權移轉契約正、副本(貼印花的那一份是正本)。 · 土地增值稅、契稅繳款(免稅)證明書第一聯及第二聯【第一聯貼在正本上,第二聯貼在 ... 於 www.xindian.land.ntpc.gov.tw -
#15.土地建物買賣移轉登記 - 羅東地政事務所- 宜蘭縣政府
土地建物買賣移轉登記 · 1.登記申請書。 · 2.買賣移轉契約書或公產出售證明書。 · 3.義務人印鑑證明(義務人未能親自到場核對身分時檢附)。 · 4.土地、建物所有權狀。 · 5.增值 ... 於 lotung-land.e-land.gov.tw -
#16.移轉或典權登記與不動產交易實價資訊之登錄(平47~47-2)
(一)權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。違反規定,經主管機關限期改正而未改正者,處新臺幣三萬元以上十五萬 ... 於 www.3people.com.tw -
#17.命債務人辦理所有權移轉登記之確定判決,性質上非形成判決
最高法院110 年度台上字第1134 號民事判決. 按 民法第759 條所謂因法院之判決,於登記前已取得不動產物權者,係指以該判決之宣告足生物權法上取得某 ... 於 rfcpalaw.com -
#18.營利事業出售不動產損益以所有權移轉登記日核認歸屬年度
該局舉例,甲公司於103年12月訂定買賣契約,出售其位於臺中市之房屋及土地給乙公司,惟至104年1月始辦妥所有權移轉登記並實際交付。甲公司於辦理103年度 ... 於 www.taxfirm.com.tw -
#19.台北律師陳政宏:債權人請求債務人辦理土地所有權移轉登記
其次,贈與為債權契約,於依民法第153 條規定於契約成立時即生效力。贈與之財產如係不動產,贈與人即負有將該不動產所有權移轉登記予受贈人之義務。如贈與 ... 於 taipei.forever-wind.com.tw -
#20.預告登記同意書
茲為請求權人. 申請保全下列不動產所有權移轉之請求權,立同意書人同意請求權人依土. 地法第79條之1規定向地政機關辦理預告登記,特立此書為憑。 於 ws.hl.gov.tw -
#21.不動產移轉推一站式服務民眾申報繳稅一指搞定
... 新北市政府從今年7月1日起,稅捐與地政跨機關攜手推出「不動產一站式服務」,民眾完成網路申報地方稅作業,申請土地或建物所有權移轉登記案件, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#22.基礎篇01. 不動產的先備知識,你有嗎? - 經濟日報- 聯合報
你可能會問,只要移轉了不動產的所有權,就一定要課稅嗎?通常來說,是的。像是建地、工業區或商業用地,甚至於自用住宅的土地,以及附著在土地上的 ... 於 money.udn.com -
#23.共有人以交換為原因辦理所有權移轉登記無土地法第34條之1第 ...
其立法意旨係在於兼顧共有人之權益範圍內,排除民法第819條第2項、第828條第3項規定之適用,以便利不動產所有權之交易,解決共有不動產之糾紛,促進共有物之有效利用,增進 ... 於 www.pthg.gov.tw -
#24.買受人仍無收益權。所有權雖未移轉 - Facebook
不動產 收益權?物權還是債權? 最高法院自1944年就創造了「不動產收益權」的觀念。其依據是從民法第373條的危險承擔來的:... 於 www.facebook.com -
#25.民事起訴狀(所有權移轉登記)
為提起辦理所有權移轉登記之訴事:. 訴之聲明:. 一、被告等應共同將坐落○○縣○○段○○號等則土地面積○○ ... 於 www.6laws.net -
#26.申請土地、建物買賣移轉登記須知
壹、本所有權買賣移轉契約書分:土地、建築改良物所有權買賣移轉契約書、土地 ... 五、第(8)欄:為便利通知申請人及瞭解買賣案件是否委由不動產經紀業居間或代理 ... 於 ws.www.gov.tw -
#27.所有權移轉不破租賃 - 法律百科
指訂定不動產租約,出租人將租賃物交給承租人使用收益後,如果出租人把租賃物的所有權移轉(例如:買賣、贈與)給第三人,承租人可以向第三人主張租賃契約存在,繼續 ... 於 www.legis-pedia.com -
#28.不動產移轉一站式服務 - 玉里地政事務所
為提升為民服務效能,自111年7月1日起,稅捐與地政跨機關合作推動不動產移轉一站式服務,民眾完成網路申報地方稅作業後,申請土地或建物所有權移轉登記案件,得免附 ... 於 www.yuli.gov.tw -
#29.買不起就等!繼承移轉創新高專家:先樂後苦 - 好房網News
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,繼承免徵土地增值稅,因此許多長輩選擇以繼承方式將不動產移轉給後代,但繼承人之後轉售將會面臨高額的交易稅, ... 於 news.housefun.com.tw -
#30.如何辦理不動產買賣所有權移轉登記?應檢附哪些文件?有無 ...
二、 至地政事務所辦理買賣所有權移轉登記時,應檢附下列文件:. (一) 土地登記申請書。 (二) 義務人印鑑證明。 (三) 土地、建物所有權狀。 ( ... 於 land.gov.taipei -
#31.買賣不動產超過15年,還可以要求出賣人配合辦理移轉登記嗎?
甲之所有權移轉登記請求權,消滅時效完成後,丙、丁能否訴請甲交還占有之土地? ◇律師解說:. 甲說:按民法第七百六十七條前段規定「所有人對於無權占有其所有物 ... 於 www.chaohsin.com -
#32.如何辦理繼承登記?遺產繼承流程/應備文件(2023完整教學)
第7步:地政事務所(辦理產權移轉登記) ... 機關:查詢有無欠繳房屋稅、地價稅; 戶政事務所:申請繼承人印鑑證明(非必要流程); 地政事務所:辦理不動產遺產繼承登記. 於 law77600.com -
#33.不動產之拍定人何時取得拍賣不動產之所有權? - 聯晟法網
依強制執行法第九十八條第一項規定,拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,債權人承受債務人之不動產亦同。 於 www.rclaw.com.tw -
#34.申請土地、建物買賣移轉登記須知
四、土地建築改良物所有權買賣移轉契約書填寫說明 ... 五、第(8)欄:為便利通知申請人及瞭解買賣案件是否委由不動產經紀業居間或代理成交,請填寫權利人、義. 於 dounan.land.yunlin.gov.tw -
#35.買方尚未完成所有權移轉登記以前再行賣出,是否觸法?
案例阿土伯以5000萬購買一塊土地後,隨即辦理所有權移轉登記,尚未辦理完畢以前,錢夫人也看中此筆土地,決定以更高價 ... 建律-不動產法律糾紛研究網. 於 jianlyuestate.pixnet.net -
#36.不動產移轉小幫手 - 高雄市稅捐稽徵處
2.土地建物所有權買賣移轉契約書影本乙份(正本查對後退回)。 3.其他相關證明文件:. (1)已辦理所有權登記之房屋,應檢 ... 於 www.kctax.gov.tw -
#37.不動產移轉小幫手 - 新竹縣政府稅務局
出售都市土地面積未超過150平方公尺或非都市面積未超過350平方公尺部分; 出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋; 出售前持有該土地6年以上 ... 於 www.chutax.gov.tw -
#38.地政士所有權移轉買賣代辦費用- 收費標準
收費項目. 收費. 收費對象. 收費標準. 訂立契約手續費. 各1,000元. 買賣雙方. 產權移轉登記. 12,000元. 1.買方 2.依當地習慣. 一筆土地一棟建物12,000元. 於 www.land1688.com.tw -
#39.土地登記 - 第 240 頁 - Google 圖書結果
三、農地拍賣之相關規定(一)土地法暨農業發展條例修正前,申請人因拍賣於登記前已取得不動產,因未能檢具自耕能力證明書致無法辦理登記,嗣修正後辦理所有權移轉登記之 ... 於 books.google.com.tw -
#40.第二章所有權移轉之一般原則
日本私法係以19世紀晚期之立法為基礎,其受法國民法及德國民法之影響深遠。日本民法(民法)有關於各種契約法及物權法議題之一般規定。日本商法(商法)則有關於特定商事交易之 ... 於 www.deepnfar.com.tw -
#41.信託稅法與實例解析 - 第 392 頁 - Google 圖書結果
壹、信託財產的形式移轉不課稅因我國信託課稅法制係採導管理論,以不動產為信託財產者,不動產在委託人、受託人之間的移轉,通常僅為信託財產所有權人名義的變更, ... 於 books.google.com.tw -
#42.所有權移轉登記
所有權移轉 登記. 土地. 面積. 平方公尺. 持分. 分之. 申報地價. 元. 建築改良物. 權利價格. 元. 備註說明. 包含登記原因為買賣、贈與、交換、照價收買、放領、耕作權期 ... 於 land-query.tainan.gov.tw -
#43.下載專區 - 新竹縣地政處
所有權 贈與移轉契約書 · 所有權買賣移轉契約書 · 塗銷預告登記 · 預告登記 · 權利書狀補給登記 · 權利書狀換給登記 · 管理者變更登記 · 住址變更登記 ... 於 land.hsinchu.gov.tw -
#44.相關不動產所有權移轉疑義。關於宗教財團法人之合併,於
有關財團法人擬合併財團法人,相關不動產所有權移轉疑義。關於宗教財團法人之合併,於. 宗教財團法人完成立法前,適用民法及其他相關法律規定,不適用財團法人法. 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#45.土地、房屋移轉暖暖包 - 新竹市稅務局
申請按10%優惠稅率案件,加附建物所有權狀及無租賃情形申明書。 ... 全國首創跨機關稅務查欠服務:民眾辦理本市不動產移轉案件,可由新竹市地政事務所直接辦理查欠,召 ... 於 www.hcct.gov.tw -
#46.房屋移轉應由新所有權人繳納契稅 - 財政部稅務入口網
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示,依契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。 稅務局說明,房屋移轉須 ... 於 www.etax.nat.gov.tw -
#47.有可能令你官司纏身!履約保證、地政士、代書、蕭琪琳
《歡迎分享》買賣 不動產 ,如果匯款給 所有權 以外第三人,有可能令你官司纏身 ... 不動產 如何 移轉 家人最省稅| 孟鈴芸地政士(代書) | 買賣| 贈與| 繼承| ... 於 www.youtube.com -
#48.何謂借名登記?借名登記如何返還?需否繳納土增稅或契稅?
所謂「借名登記」契約,指真正所有權人是借名人,登記名義人是出名人, ... 該不動產之所有權,則借名人於借名登記契約終止後欲向出名人請求移轉登記 ... 於 heliland.com.tw -
#49.所有權移轉及塗銷登記 - 安律師相談室
不動產所有權 的移轉是以地政機關完成產權移轉登記為生效要件動產所有權的移轉並非以登記為生效要件,而是須具備兩個. 於 www.lawrule.org -
#50.土地移轉 - 嘉義市政府財政稅務局
土地移轉 · 以8月31日地政機關土地登記簿所載的土地所有權人為當年期地價稅的納稅人,須繳納全年期地價稅,因此買土地時,必須注意土地的登記日期。 · 如符合自用住宅用地者 ... 於 www.citax.gov.tw -
#51.不动产所有权的转移- 民法 - 杭州律师
不动产所有权 的转移,不动产很特殊,交付不动产所有权是不会转移的,所有权转移要看登记。根据《民法典》209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和 ... 於 www.6biji.com -
#52.未辦移轉登記前該期間應由承買人繳納地價稅- 臺南市政府財政 ...
臺南市政府財政稅務局表示:土地於拍賣後,在未辦理所有權移轉登記前, ... 依強制執行法明定不動產拍賣之買受人,自領得執行法院所發給權利移轉證書 ... 於 www.tntb.gov.tw -
#53.不動產的所有權移轉到底是什麼?好複雜! - 世界廠房
日後也會分享親屬、繼承、不動產共有與分割相關知識。 不動產的處分方式與動產有所不同, 一般動產所有權處分除了契約成立外,透過交付即完成所有權移轉。 於 www.shihjie.com.tw -
#54.二親等內親屬間不動產買賣所涉法律問題
社會上常發生二親等內親屬間以買賣為原因,將所有之土地或房屋為移轉登記,但由於 ... 甚至,因屬虛構買賣,而以此為移轉登記原因,向地政事務所辦理不動產之所有權移 ... 於 www.vac.gov.tw -
#55.焦點判決| 元照出版
關鍵詞:買賣,移轉所有權,交付,無權占有. ... 不動產買賣契約成立後,其收益權屬於何方,依民法第373條前段之規定,應以標的物已否交付為斷。所有權雖 ... 於 www.angle.com.tw -
#56.買賣移轉登記申請辦法?不動產交易前必讀攻略! - 貸款就找我
不動產 物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力」,凡是已經登記的土地或建物,發生所有權買賣移轉時,承買人與出賣人必須在 ... 於 loan945.club -
#57.不動產買賣稅務流程-財政部高雄國稅局全球資訊網
(1)申報期間:土地所有權移轉時,雙方當事人應在訂定契約之日起30日內,向土地所在地稅捐稽徵機關申報土地移轉現值,按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。 於 www.ntbk.gov.tw -
#58.不動產移轉說明 - 花蓮縣地方稅務局
欲申請自用住宅減免土地增值稅,請檢附建物所有權狀影本及一年內無出租或營業申明書1份。 本內容僅供參考使用,相關事項仍以各法令主管機關規定為準。 於 www.hltb.gov.tw -
#59.如何簽訂買賣契約? 2014/10/07 作者 - 永然文化出版
所謂移轉財產權,就是出賣人必須使買受人取得財產之所有權,譬如動產之買賣,必須將動產交付,使買受人取得該動產之所有權;不動產之買賣,不但須將該不動產交付,並且 ... 於 book.law119.com.tw -
#60.房地合一稅是什麼?新舊制差異、試算範例、節稅秘招大公開
至於非境內居住者, 持有不動產2 年內稅率45%、超過2 年35%。 ... 房地合一稅適用對象包含法人與自然人,依規定須在房地完成移轉登記日的隔天起算30 ... 於 www.money101.com.tw -
#61.所有權移轉登記規費試算 - 桃園市政府地政局
所有權移轉 登記規費試算 · 本試算登記費額,依土地法第76條及土地登記規費及其罰鍰計收補充規定第五點之規定估算。 · 有關罰鍰之規定:. 依土地法第73條規定,未於訂定契約之 ... 於 www.land.tycg.gov.tw -
#62.不動產買賣申辦流程- 房地移轉DIY - 宜蘭縣政府財政稅務局
買賣 · 第一站. 戶政事務所. 請領印鑑證明. 1.申請人身分證及印鑑章 · 第二站. 財政稅務局. 完納印花稅. 土地建物所有權買賣契約書 · 申報土地增值稅. 1.土地增值稅(土地現值) ... 於 www.iltb.gov.tw -
#63.營建指標-建物第一次所有權移轉和買賣移轉登記棟數
時間(年), 建物第一次所有權登記數(棟), 建物買賣移轉登記數(棟). 2001年, 140,902, 259,494. 2002年, 121,827, 320,285. 於 rer.nccu.edu.tw -
#64.土地登記規則《第102 條》 - 地政法規 - 地政司- 內政部
本案土地所有權移轉,經訂立買賣契約並申報現值後,義務人及權利人均於申請登記前死亡,參照上開規定,得由權利人之繼承人敘明理由,檢附義務人之戶籍謄本、契約書及其他 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#65.買賣不動產之債權契約 - 碩豐法律事務所
至於本院三十一年上字第三二五六號判例,係就不動產物權之移轉或設定行為應踐行之 ... 但物權契約為發生不動產所有權移轉的法律效果,依民法第758條 ... 於 shuofeng.com.tw -
#66.如何辦理買賣所有權移轉登記(下) - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所
四、 所有權狀:土地及建物所有權狀需檢附正本,由地政機關核對其是否為真實並收回。 五、 出賣人之印鑑證明書:為證明出售不動產確經出賣人同意,申請登記時應提出其印鑑 ... 於 www.lawtw.com -
#67.高雄律師民事法律專欄—請求塗銷土地之所有權移轉登記,顯在 ...
高雄律師民事法律專欄—請求塗銷土地之所有權移轉登記,顯在行使土地所有人之除去妨害請求權,自係因不動產物權涉訟,應專屬系爭土地所在地之地院管轄. 2011-07-27. 詠智 ... 於 www.law88888.com.tw -
#68.不動產所有權以法律行為移轉,不以何者為要件? (A)當事人需 ...
不動產所有權 以法律行為移轉,不以何者為要件? (A)當事人需具備權利能力 (B)當事人必須完成登記 (C)當事人需有讓與合意 (D)當事人必須交付他方占有不動產. 於 yamol.tw -
#69.內政部函示有關單方當事人持法院調解筆錄辦理土地所有權移轉 ...
內政部函示有關單方當事人持法院調解筆錄辦理土地所有權移轉登記疑義 ... 網站全部圖文係屬新竹市政府地政處所有,非經正式書面同意,不得將全部或部分內容轉載於任何形式 ... 於 land.hccg.gov.tw -
#70.法律書摘 - 永然文化出版
所謂移轉財產權,就是出賣人必須使買受人取得財產之所有權,譬如動產之買賣,必須將動產交付,使買受人取得該動產之所有權;不動產之買賣,不但須將該不動產交付,並且 ... 於 swlaw.com.tw -
#71.財政部- 函釋
釋示函令標題, 二4受贈房屋已辦竣所有權移轉後雙方合意解除贈與契約原已繳納之契稅不得 ... 又不動產已辦竣所有權移轉案件,可否以撤銷、解除原因而主張退還已繳納之 ... 於 www.ttc.gov.tw -
#72.土地登記 - 高雄市政府地政局
一、, 說明: 凡已登記之土地或建物,所有權人將其無償贈與他人,於訂立書面贈與契約壹個月內、應由受贈人會同贈與人,向土地所在地地政事務所申辦所有權移轉登記。 於 landp.kcg.gov.tw -
#73.營利事業出售不動產應以所有權移轉登記年度或實際交付年度先 ...
財政部高雄國稅局表示,營利事業出售不動產,其所得歸屬年度之認定,依據營利事業所得稅查核準則第24條之2規定,應以所有權移轉登記日期為準,但 ... 於 www.mof.gov.tw -
#74.不動產所有權移轉登記之強制執行 - 玉鼎法律事務所
不動產所有權移轉 登記之強制執行 ... 案件事實:. 夫妻A、B二人因感情不睦而向法院訴請離婚及夫妻財產分配,訴訟中二人在法官勸諭下達成和解。其中就財產 ... 於 www.we-defend.com.tw -
#75.不動產訴訟實戰 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
O O 當時法例之所許,惟當時既未依臨時農地管理令申請該管政府之許可,造台灣光復民法施行後,又未爲該土地所有權移轉之登記,亦僅生買賣之債權關係,則該土地所有權, ... 於 books.google.com.tw -
#76.阻詐護產就靠它! 竹市府推「地籍異動即時通」 財產保障更安心
(中央社訊息服務20230731 11:00:49)偽冒詐騙案件頻傳,造成民眾巨大損失,為防範不動產遭受有心人士詐騙或被不法移轉,新竹市政府推廣「地籍異動即時 ... 於 www.cna.com.tw -
#77.最高法院對不動產(房屋.土地)的重要見解 - 天秤座法律網
實務上關於不動產的十三項重要見解。不動產所有權之移轉,不以交付該不動產為其效力要件,此就民法第758條與第761條之規定對照觀之自明。土地所有權移轉登記與土地交付 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#78.嘉義縣財政稅務局-移轉流程圖
不動產 案件買賣流程 · 土地登記申請書。 · 買賣移轉契約書正、副本各1份。 · 繳納證明(土地增值稅單第1、2聯;建物契稅單第1、2聯)。 · 土地、建物所有權狀正本。 · 買賣雙方 ... 於 cyhtax.cyhg.gov.tw -
#79.植根國際資訊股份有限公司買賣法
法律問題:買受人甲向出賣人乙買受不動產,並已依法移轉所有權登記,實際上乙未將該不動產移交,而為第三人丙無權占有(或被侵奪)時,依最高法院三十年上字第二○七號判例 ... 於 www.root.com.tw -
#80.上半年繼承移轉創歷史新高!台北是六都等房之首澎湖 ... - 信傳媒
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,繼承免徵土地增值稅,由於持有期間長,其土地漲價數額往往頗為驚人,因此許多長輩選擇以繼承方式將不動產移轉給 ... 於 www.cmmedia.com.tw -
#81.法律新聞-交換所有權移轉登記應經共有人全體同意(2020-08-18)
內政部指出,土地法第34條之1第1項規定之立法意旨在於兼顧共有人之權益範圍內,排除民法第819條第2項、第828條第3項規定之適用,以便不動產 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#82.法律問題﹕房地產買賣「登記」﹑「交付」之權利義務 - 金門日報
二、基本概念: (一)移轉登記與取得不動產所有權之關係:不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者 ... 於 www.kmdn.gov.tw -
#83.「不動產」及「動產所有權」之變動要件 - 【高點法律專班】
(一)取得動產所有權之要件:. 按動產物權之讓與,非將動產物權交付,不生效力(民法第761條第1項前. 段)。所謂「讓與」,係指移轉其物權使他人取得之物權行為。 於 lawyer.get.com.tw -
#84.盜賣不動產--法院案例一則--塗銷所有權移轉登記
【裁判字號】 105,上,412 【裁判日期】 1070911 【裁判案由】 塗銷所有權移轉登記等【裁判全文】 臺灣高等法院民事判決105年度上字第412號上訴人. 於 hsieh108.pixnet.net -
#85.民法§758 相關判例 - 全國法規資料庫
要旨:. 不動產所有權之移轉,不以交付該不動產為其效力發生要件,不動產之買受人雖未受交付,而依物權法之規定,出賣人移轉所有權於買受人之法律行為已生效力者,自不能因 ... 於 law.moj.gov.tw -
#86.贈與稅 - 財政部臺北國稅局
法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時,應檢附身分證 ... 持分:請填寫贈與移轉所有權之比例,如1/2、1/4等,如係單獨所有請填「全」字。 於 www.ntbt.gov.tw -
#87.物權變動
因此,僅變更起造人名義,而. 未辦理移轉登記者,仍不生房屋所有權移轉之效果。 Page 10. 民法物權與不動產法規. 1-26. 於 www.wunan.com.tw -
#88.購買土地,付錢後超過15年未辦所有權移轉登記
早些年,像是民國70年代以前,有民眾購買土地(或房屋),買賣價金也付了,但卻沒有辦理土地所有權移轉登記,可能是忘記或是因為其他原因而無法過戶, ... 於 www.lawyerli.tw -
#89.營業人購買房地未辦理所有權移轉登記,即再出售應按債權買賣 ...
據此,營業人因未取得「不動產所有權」,是其出售之標的並非土地,而是前開不動產移轉登記請求權(債權),所取得經濟上利益核屬債權買賣,亦即 ... 於 www.benisoncpa.com.tw -
#90.不動產移轉案件流程 - 雲林縣稅務局
土地建物「買賣」案件流程. 1. 辦理單位:地政事務所. 辦理事項:索取土地、建物買賣所有權移轉契約 ... 於 www.yltb.gov.tw -
#91.債權人提起塗銷債務人移轉登記不動產所有權予第三人之訴
最高法院於109年11月19日作成109年度台上字第2868號判決(下稱本號判決),表示債權人提起塗銷債務人移轉登記不動產所有權予第三人之訴… 於 www.lexology.com -
#92.1.2 動產所有權移轉方式考.古.題- 某甲擁有下列財產
按民法第758條規定,不動產所有權依法律行為移轉時,非經登. 記不生效力。今乙欲取得承租之房屋與土地之所有權,因房屋與土. 1-15 ... 於 www.sharing.com.tw -
#93.所有權移轉 - lawsWIKI法律維基
指將物的所有權轉移給他人。 動產. 除法律另有規定外,原則上必須交付占有才發生所有權移轉的效力。 不動產. 於 lawswiki.one -
#94.所有權移轉登記流程介紹! - 貸款通
辦理不動產買賣所有權移轉登記需準備哪些文件? · 登記申請書 · 所有權買賣移轉契約書 · 申請人身分證明文件(身分證、戶口名簿影本、戶籍謄本3 擇1 即可) ... 於 banks.tw -
#95.H1繼承移轉創新高這區繼承占比全國第一 - 工商時報
... 將不動產移轉給後代,繼承移轉仍為顯學,但繼承人之後轉售將會面臨高額的交易稅,除善用房地合一自用優惠,或重購退稅等方式,因繼承取得的所有權 ... 於 ctee.com.tw -
#96.有關拍定人將不動產權利移轉予第3人 - 營建署
似認建造執照上起造人之法律地位,並不具一身專屬性,性質上得移轉。本件來函所詢,拍定人持法院土地權利移轉證明書至地政事務所辦竣所有權移轉登記後,又再移轉第3 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#97.Q:何謂「買賣所有權移轉登記」? - 諾亞地產交易線上諮詢
所謂買賣,指當事人約定一方移轉財產權於他力,他方支付價金的契約。故當事人雙方約定,一方移轉土地或建物的所有權於他方,他方支付價金的契約, ... 於 oushihjung.pixnet.net -
#98.過世前移轉財產,可以少繳遺產稅?一件事搞錯反而多繳一倍稅金
生前買入但死亡時尚未辦妥所有權移轉登記之不動產; 被繼承人所遺留的汽機車。 如果申報遺產後才發現有漏報,還能怎麼補救? 於 www.edh.tw