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影響彰化地區透天厝房價之因素

為了解決古亭車位出租的問題，作者張聯科 這樣論述：

本研究旨在探討彰化地區透天厝房價概況及瞭解不同房屋屬性對彰化地區透天厝房價有何影響。資料來源為內政部不動產買賣實價登錄批次資料庫，蒐集了2014年4月至2015年3月間彰化地區透天厝成交紀錄並加以整理後有3346筆資料。以屋齡、土地移轉總面積、建物移轉總面積、有無管理組織、有無車位、土地使用區分、面臨道路類別、行政區域等房屋屬性，將特徵價格函數以一般線性函數及半對數線性函數型態加以分析，依特徵價格理論探討研究房屋特徵變數對於彰化地區透天厝房價的影響。 經由整理後資料瞭解彰化地區透天厝成交量以彰化市706件為最多，而成交量最少為大城鄉8件，房屋每坪成交價以彰化市16.27萬為最高

，房屋每坪成交價最低大城鄉4.17萬，而彰化地區透天厝以2014年5月成交量511件為最多，成交量最少為2015年2月168件，成交單價每坪以2015年1月最高13.50萬，最低為2014年7月最低11.58萬。研究結果影響彰化地區透天厝房價主要因素依序為建物面積、行政區域、土地使用區分、屋齡、面臨道路類別、土地面積。

實證探討影響台北市房價之可能因素

為了解決古亭車位出租的問題，作者許建宏 這樣論述：

本文採用2013年度6至8月份內政部不動產交易實價查詢服務網收集成交個案資料，分析台北地區、台北北區及台北南區住宅價格。從生活機能、交通便利、文教圈、車位、管理、警消等因素探討對住宅價格的影響。 研究結果顯示:一、台北地區屋齡價格每增加一年，將使房價減少699 元，顯示屋齡越久，房價越低；每增加一單位建坪，將使房價減少8,140元，顯見坪數越大房價越低；周邊500公尺內有生活機能，每單位將使房價增加3,549元；交通便利每單位將使房價增加33,613元；房屋有無車位，每單位將使房價減少9,423元；有無警消，每單位將使房價減少3,970元；有無文教圈，每單位將使房價減少19,074元。

二、台北北區屋齡價格每增加一年，將使房價減少337元；每增加一單位建坪，將會使房價減少515元；周邊500公尺內有生活機能，每單位將使房價增加13,104元；交通便利每單位將使房價增加26,815元；房屋有無車位，每單位將使房價減少5,319元；有無警消，每單位將使房價增加147元；有無文教圈，每單位將使房價減少15384元。三、台北南區屋齡價格每增加一年，將會使房價減少1,225元；每增加一單位建坪，將使房價減少989元；周邊500公尺內有生活機能，每單位將使房價減少4,578元；交通便利每單位將使房價增加39,333元；房屋有無車位，每單位將使房價減少19,282元；有無警消，每單位將使房

價增加147元；有無文教圈，每單位將使房價減少2,954元。