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逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎、楊賀雯所指導 黃利堯的 新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例 （2020），提出大園租屋透天關鍵因素是什麼，來自於新竹科學園區、購屋影響、購屋需求、竹北市地區、問卷調查。

而第二篇論文國立政治大學 地政研究所 林秋瑾所指導 鄭秀蓁的 方位風水因子與房價波動關係之研究 （2009），提出因為有 方位、風水、方位風水因子、房價波動的重點而找出了 大園租屋透天的解答。

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新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例

為了解決大園租屋透天的問題，作者黃利堯 這樣論述：

新竹科學園區得蓬勃發展帶動了周邊地區不動產市場的快速成長；高速鐵路之興建使得新竹縣竹北市享有雙重受益，十餘年來翻漲數倍。竹北市縣治一、二、三期及高鐵區段徵收重新規劃了街道市容，也帶動了不動產開發商競相推案，隨著土地利用極大化的原則，引發本研究動機。竹北地區新建案已幾乎以大樓為主，部分大坪數豪宅亦有20至30層的建築高度。諸多學者先進以問卷調查來探討房價與各種不動產屬性（諸如區位、購屋影響、目的、價格、地點、環境、距離、安全考量等）之間的相關性，藉以研究歸納與不動產房價最相關的影響因子，可拜讀之文獻不勝枚舉。本研究擬循先進腳步，鎖定竹北市主要重劃區，以SWOT分析及問卷調查方法建立購屋影響分析

，以購屋者需求行為來協助竹北市地區消費者在購屋評估因素上有所依據去提供考量因子。

方位風水因子與房價波動關係之研究

為了解決大園租屋透天的問題，作者鄭秀蓁 這樣論述：

風水為中國民俗之一大特色，近年來更逐漸受到國人所重視，亦成為對不動產價格造成影響的因素之一。而方位更是風水因子中相當重要的一環，因此本研究以臺北市松山區之住宅大樓為研究對象，探討方位風水因子對於不動產價個的影響程度、不動產業者對於方位風水因子的減價加價態度及購屋者對於方位的選擇及喜好程度。以提供不動產相關業者及政府部門進行推案或估價時的調整，並作為一般民眾購屋時的參考。研究結果如下：一、一般民眾認為好的方位為坐北朝南，方位的判定方式為房屋的座落窗或大片窗戶。二、民眾於購買房屋或不動產專業人員於估計房屋價格時，面對好或不好方位的房屋時，認為其價格調整空間為一成以內三、一般購屋者認為方位會影響其

購屋意願及房屋的價格。而雖然購屋者認為好的方位可以提高房屋價格，且願意多花費一成以內的金額去購買方位好的房屋，但對於方位不好的房屋是否應有所降價卻感到遲疑，當面對方位不好的房屋價格下降時，大多數的購屋者仍表示不願意購買。

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