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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決支付寶增值的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

支付寶增值進入發燒排行的影片

手機遊戲的推播廣告對玩家廣告效果的影響因素探討——以手遊「王者榮耀」為例

為了解決支付寶增值的問題，作者郭婉妍 這樣論述：

本研究目的在於以科技接受模型與性別差異理論為研究基礎，以手遊「王者榮耀」為研究場域，探討其推播廣告之廣告屬性以及玩家性別差異對於玩家廣告效果之影響為何。近年來在移動互聯網的發展下，手機遊戲產業方興未艾，推播廣告作為直接觸及玩家的廣告平台，卻面臨不合時宜或者內容重複等問題，可能會導致手機用戶直接忽略或產生抵觸心理，從而抑制廣告效果，因此如何利用推播廣告屬性以及玩家性別差異來有效提高廣告效果是本研究的動機所在。本研究透過網路問卷調查法共蒐集476份有效樣本，研究結果顯示，認知有用性、認知易用性、認知娛樂性與社交性會正向影響玩家對於推播廣告的廣告態度；認知易用性和社交性會正向影響玩家的品牌態度；認

知娛樂性和社交性會正向影響購買意願。其次，廣告態度和購買意願能夠正向地影響他們的點擊行為。最後，玩家性別對於廣告態度、品牌態度、購買意願和點擊行為均有顯著差異。

記帳.報稅錯誤160問(九版)

為了解決支付寶增值的問題，作者峻誠稅務記帳士事務所 這樣論述：

　　記帳、報稅，是合法企業應盡的義務之一，但身為公司財會人員或記帳人員，是否仍因對稅法的了解不夠或不小心的失誤，而讓公司苦嚐補稅、罰款的滋味？本書精挑公司行號記帳、報稅時常犯的160種錯誤，依問題、法源、建議、處罰四階段編寫，教您從他人的錯誤中汲取寶貴經驗，避免重蹈覆轍而付出慘痛代價！本書深入淺出，閱讀容易，是企業會計人員及記帳士最佳工具書。

保險業之商品經營策略--以M公司為例

為了解決支付寶增值的問題，作者陳妍安 這樣論述：

　　2020年受到新冠病毒的影響，改變了全球的生活型態，疫情加上低利率環境下，當銀行定存和儲蓄型保單利率優勢不再時，追求資產穩定增值和現金流量的增加，透過適當的投資更顯重要，此時投資型保單成為熱門話題。所謂的投資型保單，是結合保險與投資兩種功能的商品，保戶所繳交的保費中，除了有一部份會用來支付壽險保障保費外，另一部分則會依照事先約定的投資方式、比例進行投資，不少人透過該商品來達到財務規劃的目標。　　本研究透過個案公司資深經理進行深入訪談的模式，以主觀或實務經驗的認定方式選出較適當的評估準則。不同的消費族群會有不同的理財需求，依據保單的功能性，做出族群與商品的關連性，供壽險公司未來教育訓練之用

。　　根據本研究之成果提出建議，競爭模式與經營方向：「價格競爭」轉向「商品、服務競爭」，客戶關係管理模式也進階到行銷人員必須熟悉掌握市場趨勢、匯率走勢、基金證券等相關金融知識，做客戶的專業壽險顧問，進而培育健康、穩定的消費市場。