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國立政治大學 地政學系碩士在職專班 林沛靜、江穎慧所指導 張庭華的 影城進駐商圈與周邊住宅價格關係之研究 （2016），提出蘆洲永慶房屋關鍵因素是什麼，來自於影城、進駐商圈影城、周邊住宅價格、集群分析、特徵價格模型。

而第二篇論文真理大學 統計與精算學系碩士班 謝佳琳所指導 陳麒竹的 淡水輕軌及相關公共設施對淡水新市鎮地區房價之影響 （2014），提出因為有 淡水輕軌、淡水房價、房價預測、迴歸分析的重點而找出了 蘆洲永慶房屋的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了蘆洲永慶房屋，大家也想知道這些：

影城進駐商圈與周邊住宅價格關係之研究

為了解決蘆洲永慶房屋的問題，作者張庭華 這樣論述：

近年來影城結合商場、娛樂及餐飲，如雨後春筍般出現，建商售屋亦常以影城為吸睛廣告，對消費者而言，影城對周邊住宅價格影響是否存有關聯性係其購屋選擇關心條件之一，然而現今影城的類型大不相同，且觀察到影城大多座落於商圈內或是與百貨商場結合。因此，本研究將影城、商圈與住宅價格的相關程度做交叉分析，以初步了解其關聯程度，並應用集群分析以控制異質樣本，使得形成同質性的房屋屬性來看影城效果，再透過複迴歸模型分析，探討不同類型的影城、商圈與周邊住宅價格之影響關係。 透過複迴歸模型實證結果得知，影城對台北市周邊住宅價格是有影響的，以總價1,000萬元房屋，平均而言，正向的價差介於41萬元至310萬元之間，

負向的價差則介於30萬元至271萬元之間，並且正向的價差高於負向的價差。進一步將影城依經營模式及服務方式分類進行實證，採連鎖經營模式的影城周邊房價價差約為40萬元，而提供複合式服務或僅提供單一式服務的影城，對房價的影響差別不大。該結果可提供消費者在評估購買房屋時之參考，亦可作為開發商與銷售業者在預售屋訂價策略及廣告遵循原則。 此外，由於消費型態的改變，消費者習慣將看電影結合其他休閒活動，這些由百貨公司以及電影院異業結盟的商圈更得消費者青睞，影城進駐與商圈發展之關係相輔相成，進而影響新北市周邊住宅價格，以總價1,000萬元房屋，平均來說，影城進駐商圈後能提升房價139萬元。

淡水輕軌及相關公共設施對淡水新市鎮地區房價之影響

為了解決蘆洲永慶房屋的問題，作者陳麒竹 這樣論述：

大多人對於開車往返新北市淡水的印象，就是要經歷痛苦的塞車過程。在淡水地區交通問題和近期政府打房和總體經濟條件下。同時，大眾捷運系統所帶來之快捷與便利，已經成為許多都會區民眾依賴的交通工具。捷運系統對鄰近不動產交通可及性提升，因為便利性效果反應在其價格上，進而帶動不動產價格的上漲。過去不論國內外關於捷運周邊房價影響之研究，實證結果多支持捷運對於房價有正面影響。本研究以多元迴歸模式為主體，先透過文獻回顧，確認整體研究價格，並建立房價基本屬性變數，分別就房屋基本因素模型、增加環境因素、增加經濟因素及完整模型中房價的影響因素加以探討，討論淡水輕軌站周邊地區房屋價格之變化，進行分析。本研究使用信義房屋

及內政部實價登錄網站101年08月至民國103年09月間的不動產資料作為實證分析之依據。實證結果顯示，在分別加入了環境因素和經濟因素，在解釋力有上升的趨勢，在研究整體樣本而言淡水輕軌對房價確有正向影響，且伴隨了環境因素和經濟因素進去也是對淡水新市鎮房價有正向影響。

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