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逢甲大學 財稅學系 何艷宏、黃瓊如所指導 曾秋瑜的 我國地價稅公平性之研究－以台中市西屯區為例 （2018），提出高雄套房新建案關鍵因素是什麼，來自於地價稅、水平公平、垂直公平、累退性。

而第二篇論文國立雲林科技大學 創意生活設計系 林沂品所指導 楊奇的 不同開窗設置對中小學宿舍自然通風之影響 （2017），提出因為有 宿舍、自然通風、計算流體動力學、開窗設置的重點而找出了 高雄套房新建案的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了高雄套房新建案，大家也想知道這些：

我國地價稅公平性之研究－以台中市西屯區為例

為了解決高雄套房新建案的問題，作者曾秋瑜 這樣論述：

本研究以台中市西屯區2015年9月至2017年12月的不動產實價登錄交易資料，分析地價稅課徵的公平性。利用公寓、華廈、住宅大樓、透天厝、套房及純土地之土地公告地價占市場價值的估價比率，對估價比率的一致性、水平公平與垂直公平做實證研究。透過估價比率中位數、離散係數與價格相關差異等傳統指標分析，結果發現估價比率中位數有明顯偏低的情形，可知地價稅負擔並不高；而離散係數皆超出容許誤差區間(5%~15%)，即相近的交易價格，估價卻存在顯著不一致的情形，不符合水平公平性；價格相關差異部分顯示華廈、住宅大樓及透天厝符合IAAO的容許誤差區間，其餘值皆大於1.03，表示具有累退性，不符合垂直公平原則。迴歸實

證結果可與傳統指標相呼應，發現土地面積、建屋面積、每坪單價(萬元)、未來大型建設、交通便利性等土地的財產及區位特性，皆會產生正向或負向的影響，例如土地面積越小，估價比率越低的問題，無法維持水平公平；另土地面積、未來大型建設、交通便利性、學區、移轉建物層次、臨近工業區等，皆會產生正向或負向的影響，因影響估價水準因素具多元性，使得公告地價的訂定呈現有高有低的情形，將可能造成地價稅負有不一致的現象，存在水平或垂直不公平性。本文建議可調升商業區或工業區純土地的公告地價，以反應市場價值，其次，可調升新建案住宅大樓的公告地價，可以改善水平公平性，另外住宅區土地估價時，應將周圍的財產及區位特性納入評價考量，

減少高價低估或低價高估的情形，才能維護民眾持有財產稅負的公平性。

不同開窗設置對中小學宿舍自然通風之影響

為了解決高雄套房新建案的問題，作者楊奇 這樣論述：

本研究以既有之106年國中小宿舍改造案做為研究對象，通過對現有資料的歸納統計，得出四種常見之宿舍套房模式，并建立縮尺模型。運用計算流體動力學（CFD, Computational Fluid Dynamics）紊流模型之電腦解析方法，藉以與縮尺模型實驗測定數據比對，確認數值解析之準確性，針對宿舍室內空間環境因子中的污染物移除率與換氣次數進行定量的分析。本研究之目的為探究開窗模式及室內格局對自然通風情況之影響。藉由比較不同「風速」、「風向」、「格局」設定對於通風路徑之影響，尋求較佳通風路徑配置模式，以「健康」及「安全」之考量下，對國中小宿舍空間改造提出建議給予設計者參考。其研究結果可歸為以下幾

點。1.以換氣次數ACH來看，當風速為1.5m/s時入風口位於墻面正中央，且廁間開口與入風口同方向格局之表現較為優異，而在風速為1.0時各個格局之間為線性遞增關係，当风速为0.5m/s时，該格局之表现则不如其餘三組，因此，在考慮採用該格局之情況下，應先參考當地風速環境參數，在低風速情況下則不建議採用此格局。2.風向建議本研究討論两種常見風向(南風，北風)，以換氣次數ACH而言，北風在特定格局中綜合表現優於南風，但綜合全部格局考慮，南風之ach表現略高於北風。3.格局評估與建議入風口位於墻面正中央，且廁間開口與入風口同方向格局之通風表現較其他對照組明顯優異 ，因此建議在新宿舍修建過程中，應考慮此

種格局，根據流場分析可以得知該格局可以讓氣流有足夠的空間在臥室區域流動，提高通風效率。

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